Niels Juels Allé 8, Sanderum
5250 Odense SV

  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.174 kr.
  • Boligareal 110 m²
  • Grundareal 624 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Niels Juels Allé 8, Sanderum
5250 Odense SV

  • 4.495.000 kr. 110 m² 4 rum

Charmerende bolig med imponerende køkken/alrum


Velkommen til Niels Juels Allé 8 der med sin centrale beliggenhed mellem Sanderum og Dalum byder på en yderst nem hverdag tæt på alle hverdagens fornødenheder. Med denne centrale beliggenhed er i tæt på skolen, indkøbsmulighederne på Dalumvej og Faaborgvej, ligesom i har naturskønne omgivelser som skov og sø inden for kort afstand, og væddeløbsbanen i baghaven. For pendleren er her ligeledes kun 5 minutters kørsel til motorvejsnettet eller en rask cykeltur til banegården. Huset gennemgik i 04/06 en stor renovering, hvilket betyder du får et hus som kræver minimal vedligeholdelse de næste mange år. I sælgers nuværende tid er køkken og bryggers renoveret i et tidløst design. Indvendigt byder villaen på en entré som fungerer som fordelergang til husets 3 værelser, badeværelse og husets hjerterum, nemlig det store køkken-alrum. Her er loft til kip, plads til leg, hygge og spisearrangement, ligesom her er videre udgang til husets dejlige udearealer. I kælderetagen har du et disp. rum i boligstand, viktualierum samt et stor og funktionelt bryggers med egen ind- og udgang. Udearealerne fremstår pæne og velholdte, og indbyder til til leg og hyggelige stunder med familie og venner.Lyder ovenstående som dit kommende hjem? Så book en fremvisning allerede i dag på 66 19 48 84 - tast 2 for Dalum. Vi glæder os til at fremvise huset til dig alle ugens 7 dage!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1959
Rum 4
Plan 2
Boligareal 110 m²
Kælder 35 m²
Garage 17 m²
Udhus 14 m²
Grundareal 624 m²
Økonomi
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 2.174 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.715 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.285 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 206.785
Skatteprocent 25,49%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sanderum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sanderum
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 110 m2

Se lignende boliger
Villa

Prins Christians Allé 9, Dalum, 5250 Odense SV

4.195.000 kr. 122 m² 5 rum
Flot og velholdt ejendom med udsigt til Svanedammen
Villa

Svanevej 36, 5000 Odense C

4.295.000 kr. 130 m² 5 rum
Se lignende boliger