Villa

Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV

  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.958 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 436 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV

  • 5.495.000 kr. 130 m² 5 rum

Smuk bolig på en eftertragtet beliggenhed

Denne omhyggeligt gennem renoverede ejendom byder på en imponerende liste over forbedringer foretaget af den nuværende ejer. 
 
Med et tag fra 2018, hovedparten af vinduerne udskiftet i 2006, et køkken og fliser i køkkenet fra 2007, plankegulve i stuen fra omkring 2000, et toilet i stueetagen fra 2010 og et badeværelse på første sal, som blev renoveret i 2021, er der lagt vægt på både komfort og moderne bekvemmeligheder. 
 
Den velplanlagte indretning byder på en rummelig stueetage med en lille entré, et toilet, et stort køkken/alrum med gulvvarme og plads til hele familien, samt to store stuer med smuk oprindelig stuk, der er blevet omhyggeligt renoveret af sælgeren. 
En dejlig 10 m2 udestue fuldender stueetagen og tilføjer en behagelig forlængelse af boligen, der er perfekt til at nyde efteråret og observere de smukke træer i Fruens Bøge.
På første sal findes tre værelser og et renoveret badeværelse med god loftshøjde og udsigt til skoven.
Kælderen rummer et badeværelse, et tekøkken, et bryggers og to disponible rum, og på grund af dens høje placering i forhold til terrænet, er der mange muligheder for at udnytte den ekstra plads.
 
Sælgeren fremhæver særligt de praktiske aspekter såsom toilet i alle planer og boligens egnethed til børnefamilier.
 
Ejendommen byder desuden på et skur og gode parkeringsmuligheder samt en dejlig lille have med en hyggelig terrasse. 
 
Beliggende lige op til Fruens Bøge, tilbyder dette hjem en unik forbindelse til naturen med muligheder for at nyde skovsøen og de grønne områder i nærheden. Samtidig er der gåafstand til et væld af indkøbsmuligheder, caféer og restauranter.
 
Vi opfordrer en kommende ejer til at udforske de omkringliggende skov- og å-stier, besøge Skovsøen og Odense Zoo. Hvis man er bekendt med Dalum, men ikke Lindevej, vil man hurtigt opdage det fantastiske fællesskab, der findes blandt naboerne på denne vej.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1930
Rum 5
Bad 2
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 130 m²
Kælder 73 m²
Udestue 10 m²
Udhus 17 m²
Grundareal 436 m²
Økonomi
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 2.958 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.505 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.309 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 209.078
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dalum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dalum
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"Skoven, Velodrom Kaffebar. "

Derfor flyttede vi hertil

"Skoven er fantastisk, skønt naboskab, virkelig dejligt hus for os som familie og gode indkøbsmuligheder"

Sådan er kvarteret

"Skønt kvarter med skønne naboer, som er en god blanding af børnefamilier og familier, hvor børnene er store. Skoven og skovsøen er fantastiske områder. Tæt på alt indkøb, caféer og Fruens bøge station. Nem adgang til motorvej."

Det viser vi vores gæster

"Fruens bøge skov, Åstien mod byen, Åfarten, Restaurant Carlslund og Velodrom kaffebar."

Her handler vi

"Kvickly, Netto, Rema"

Hvorfor flytter vi herfra

"Med vemod, men mod nye eventyr :-) Børnene er store og der skal ske noget andet. "

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

1 lignende villa i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 130 m2

Opret søgeagent
Villa

Højvænget 3, 5230 Odense M

6.295.000 kr. 134 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Dalum

Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Goldschmidtsvænget 19, 5230 Odense M

142 m² 4 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Broløkkevej 51, Sanderum, 5250 Odense SV

172 m² 6 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Solskinsvej 18, Sanderum, 5250 Odense SV

124 m² 4 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Hesteskoen 16, Sanderum, 5250 Odense SV

185 m² 6 rum