Prins Haralds Allé 69, Sanderum
5250 Odense SV
-
4.195.000 kr.
118 m²
4 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.371 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 701 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med skøn terrasse og have
Villaen er opført i 1960 og byder på 118 veldisponerede m² på en 701 m² stor grund i et af Sanderums mest eftertragtede kvarterer. Ifølge sælger er taget og vinduerne udskiftet i 2021, køkkenet renoveret i 2015 og badeværelset moderniseret i 2019. I 2022 blev den store terrasse i eksklusivt jatobatræ etableret, hvilket skaber de perfekte rammer for udeliv og hyggelige stunder med familie og venner. Samtidig er der opført et stort udhus med god plads til værksted, hobby eller opbevaring, ligesom indkørslen også er blevet fornyet.
Boligen er indrettet med en lys entré, tre gode værelser, et stilfuldt køkken og en rummelig opholdsstue med tilbygning, der giver ekstra plads til familiens samvær. Fra stuen er der to udgange til terrassen, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet og giver mulighed for at nyde solen dagen igennem.
Haven er en skøn oase med direkte opgang til de grønne arealer ved væddeløbsbanen, hvor børnene kan lege frit og udforske de naturskønne omgivelser. Den rolige placering kombineret med den nemme adgang til store grønne områder giver en særlig frihed i hverdagen.
Beliggenheden er svær at overgå. Villaen ligger tæt på Sanderumskolen, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, mens områdets veludbyggede stisystemer gør det let og trygt at komme rundt. Samtidig er både Tusindårsskoven og Odense Zoo inden for kort afstand og byder på masser af oplevelser for hele familien.
Prins Haralds Allé 69 er det oplagte valg for familien, der ønsker en gennemrenoveret villa med en attraktiv beliggenhed, gode udearealer og en hverdag, hvor både komfort og nærmiljø går op i en højere enhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves.
Forestil dig et liv på Prins Haralds Allé 69, Sanderum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sanderum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sanderum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Garage | 19 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.371 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.213 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.630 kr. |
Skøn terrasse og dejlig have
Boligens udemiljø bliver hurtigt familiens foretrukne samlingspunkt. Ifølge sælger blev den store terrasse i eksklusivt jatobatræ etableret i 2022 og danner en naturlig forlængelse af opholdsstuen med to direkte udgange. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens den overskuelige have giver plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Ifølge sælger er der desuden opført et stort udhus med plads til hobby, værksted og opbevaring, ligesom der er anlagt en ny indkørsel.
Veldisponeret planløsning
Villaens planløsning er både funktionel og familievenlig. Fra entréen er der adgang til badeværelse på den ene side og køkken på den anden, hvorefter en fordelingsgang leder videre til tre gode værelser. Boligens store opholdsstue er udvidet med en tilbygning, som giver ekstra plads til både hverdagslivet og de større sammenkomster. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og de to terrassedøre skaber en flot sammenhæng mellem boligen og haven.
Lyse opholdsrum med moderne komfort
Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt og fungerer perfekt til hverdagens mange gøremål. Ifølge sælger blev køkkenet renoveret i 2015, mens badeværelset blev moderniseret i 2019. Sammen med tag og vinduer, som ifølge sælger blev udskiftet i 2021, fremstår boligen velholdt og lige til at flytte ind i. Den rummelige stue giver god plads til både spisebord, sofagruppe og hyggelige stunder med familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Prins Haralds Allé 69, Sanderum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i populære Sanderum
Prins Haralds Allé 69, Sanderum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sanderum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.