Villa

Svenstrupvej 55, Skt Klemens
5260 Odense S

3.695.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 1.868 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 680 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk muremestervilla i totalrenoveret stand – med smuk detaljering og boligkælder i særklasse

Velkommen til Svenstrupvej 55 – en sjældent udbudt og kompromisløs muremestervilla, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Her får du en bolig, der fra kælder til kvist fremstår i totalrenoveret og indflytningsklar stand, med respekt for husets oprindelige sjæl og detaljerigdom.

Villaen er opført i den gedigne muremesterstil med sprossede vinduer og et smukt tegltag, og man fornemmer straks den kvalitet og det håndværk, der kendetegner byggeriet. Indvendigt er alt tænkt igennem – med lyse, velindrettede rum, gennemgående flotte fyrretræs gulve og en atmosfære af både klassisk charme og moderne funktionalitet.

Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i en harmonisk helhed. Den fuldmurede tilbygning blev etableret i 2006, og fungere i dag som en skøn stue hvor der er rigtigt god plads og bidrager med rigtige gode m2 til huset. Herfra er der direkte udgang til den solrige terrasse og den velanlagte have, hvor naturen kan nydes helt ugeneret. Udenfor venter en skøn, solrig have, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Midt i haven ligger et vidunderligt orangeri, der forlænger udesæsonen og giver dig et helt særligt frirum året rundt. Her kan du nyde morgenkaffen omgivet af grønne planter, holde hyggelige middage i aftensolen eller blot finde ro med en god bog, mens regnen stille drypper på glastaget.

Kælderen er i særklasse og byder på fuld boligkvalitet og godt med lysindfald. Her finder du blandt andet et fuldstændig fantastisk badeværelse, hvor man både har bruseniche og badekar – selvfølgelig med gulvvarme. Ydermere finder man et ekstra opholdsrum/hobbyrum, og praktisk vaskerum – perfekt til den moderne families behov.

Ejendommen ligger på en rolig villavej i det attraktive Sankt. Klemens – tæt på skole, indkøb, grønne områder og med nem adgang til både motorvej og Odense centrum.
Alt i alt en villa, der kombinerer klassisk håndværk, moderne komfort og en gennemført æstetik – en bolig, der skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1949
Ombygget	2007
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Kælder	45 m²
Udhus	15 m²
Drivhus	13 m²
Fritliggende overdækning	4 m²
Grundareal	680 m²