Villa

Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV

5.295.000 kr. 276 m² 8 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.516 kr.
Boligareal 276 m²
Grundareal 531 m²
Rum 8
Energimærke

Stor villa med mange m2 – Plads til den helt store familie eller flere familier

Huset er beliggende på en yderst attraktiv adresse og rummer et væld af muligheder. Hele 276 m2 bolig jf. BBR og 143 m2 kælder hvilket betyder 419 etagemeter.

Udendørsarealet er velanlagt med fliser. Der er en stor lukket terrasse bagved huset, et perfekt opholdssted til afslapning og en garage med meget plads.

Når man går på opdagelse i det store hjem finder man nogle at de gamle detaljer og nogle vil kunne genskabes fra husets oprindelse fra 1937.

Huset byder i stueplan på stor stue med udgang, køkken, badeværelse og spisestue.
Herudover er der i stueplan en separat lejlighed bestående af værelse, badeværelse og køkken alrum.
Kælderen byder på flere disp. rum. 2 toiletter og badeværelse, samt køkken/bar område.
1 salen er igen lavet som en separat lejlighed med stue, køkken, badeværelse og 2 værelser.
Herudover er 2. salen udnyttet med stort opholdsrum, samt køkken og badeværelse.

I den sydvestlige del af Odense er man tæt på Odense Zoo og en kort gåtur fra dejlige naturområder såsom Fruens Bøge og Odense Å. Her findes masser af hyggelige stisystemer så man kan gå hele vejen ind til midtbyen. Herudover kan i nærområdet nævnes bl.a. Den Fynske Landsby, som arrangerer et hav af kulturelle og historiske begivenheder, Odense Dyrskueplads og Fyens Væddeløbsbane.
Alle hverdagens fornødenheder er i gåafstand såsom indkøbsmuligheder, tingløkkeskolen og dagtilbud.

Hvis man ønsker at benytte huset til en families hus, vil det kræve en større ombygning, men huset er beliggende i et område hvor m2 priserne bekræfter at det kan klare en større renovering.

Lyder ovenstående som dit kommende hjem? Så book en fremvisning allerede i dag på 78 78 90 58.

Vi glæder os til at fremvise denne bolig for dig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Ombygget	2008
Rum	8
Bad	4
Toilet	4
Plan	4
Boligareal	276 m²
Kælder	143 m²
Garage	41 m²
Grundareal	531 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	4.516 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.526 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.599 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg