Villa

Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV

4.545.000 kr. 184 m² 6 rum
Kontantpris 4.545.000 kr.
Ejerudgift 3.143 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 732 m²
Rum 6
Energimærke

Sjældent udbudt Arkitekttegnet bolig - Perfekt til den sammenbragte familie

På denne hjørnegrund ligger en sjældent udbudt villa i Dyrup.
Ejendommen emmer af 80'er-nostalgi og har en unik charme, der fører tankerne tilbage til en tid, hvor design og hygge gik hånd i hånd. Her er plads til dig, mig og mine. Boligen rummer et væld af muligheder og er perfekt egnet til den plads krævende familie.

Husets stueetage byder på et åbent stuemiljø, hvor man træder ud på en overdækket terrasse, hvor man kan nyde måltider og solen indtil slut eftermiddag. Trappen fra terrassen fører ned til en indbydende swimmingpool, hvor både afslapning og sjov er en mulighed. Der er ydermere et stort funktionelt køkken med siddeplads, fire lyse og rummelige værelser, der alle har massere plads til at kunne indrette efter behov, et praktisk bryggers som giver god opbevaringsplads til hverdagsbrug, mens der også er et stilfuldt badeværelse og et separat gæstetoilet.

I kælderen finder man en hyggelig entre samt to ekstra værelser, som er ideelle til gæster eller hobbyrum.
Derudover er der en sauna, perfekt til afslapning efter en lang dag. Ved siden af ligger en stemningsfuld stue med en hjemmelavet bar, der inviterer til hyggelige aftener med venner og familie.

Denne arkitekttegnede bolig i Dyrup er både charmerende og funktionel, beliggende i et roligt og naturskønt villaområde, som giver en følelse af hygge og natur i omregn.

Ejendommen ligger tæt på skoler, indkøb og natur, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo for både børnefamilier og dem, der søger ro og komfort.

Vi glæder os til at fremvise denne unikke ejendom.

Ring til os allerede i dag for at booke en fremvisning på telefonnummer 78 78 90 58

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	184 m²
Kælder	140 m²
Carport	12 m²
Grundareal	732 m²

Økonomi
Kontantpris	4.545.000 kr.
Ejerudgift	3.143 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.289 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.211 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	209.690
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dyrup

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Sådan er kvarteret

"Det var et dejligt, trygt sted at vokse op. Man kendte hinanden, og alle ens venner boede i nærheden på de forskellige vænger. Vi fulgtes ad via stien til skole. Vi legede på vejen, cyklede, spillede fodbold, og stod på rulleskøjter (i dag inliners), da vænget er lukket. Man havde mulighed for at gå til alle mulige fritidsaktiviteter lige i nærheden. Det er et naturskønt område, hvor vi gik, løb og cyklede nogle dejlige ture. Huset ligger lige ned til åstien."

Det viser vi vores gæster

"Hjemme blev der holdt en del fester i kælderen: børnefødselsdage, fastelavnsfester, konfirmationer, ungdomsfester, studentergilder og runde fødselsdage. Vi sad ofte i køkkenet og lavede lektier. Der var plads til at have besøg af alle sine kammerater. "