Villa

Dyrupgårdvænget 28, Dyrup
5250 Odense SV

4.395.000 kr. 163 m² 5 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 2.663 kr.
Boligareal 163 m²
Grundareal 713 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar og total istandsat villa

Villaen på Dyrupgårdvænget 28 i Dyrup er en indbydende ejendom på 163 m² bolig, der er ideel til børnefamilier eller dem, der ønsker god plads og moderne komfort i et roligt nabolag.

I et af Dyrups mest attraktive beliggenheder. Tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og rekreative områder, hvilket gør det til et perfekt valg for familier i alle aldre. Herudover er du medlem af en grundejerforening, hvor bl.a. mulighed for medlemskab i den lokale tennisklub.
Boligen er på blindvej, med beboer som har boet i området i mange år og som sætter pris på hinanden og der er meget tryggerammer i nabolaget.
Der er en rødtråd i hele boligen med ens formet gulve, Uno form elementer, Vola armatur m.m. Huset oser af kvalitet og sans for detaljen.

Du træder ind i en rummelig entré med skabsplads og herfra ledes du ind i Uno Form køkkenet med spiseplads. Køkkenet er med et stilrent design og kvalitetsmaterialer bl.a. Corian bordplade.
Der er fra køkkenet direkte adgang til overdækket terrasse samt gård areal, hvor man kan samles omkring måltiderne eller hygge sig med venner og familie, uforstyrret.
Stuen ligger i forlængelse af køkkenet og er delt med glasdøre og der er i stuerummet masser af lys og både plads til soveafdeling og spisebord. Rummet er alsidigt, perfekt til afslapning eller samlingspunkt.
Fra stuen er der direkte adgang til forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse – Badeværelset er renoveret og med fliser i et stykke, fra gulv til loft, gulvvarme og bruseniche.
Boligen har 3 gode værelser, samt et ekstra badeværelse, igen med gulv til loft fliser, i et stykke.
Huset har et stort bryggers med masser af skabsplads. Til sidst et disponibelt rum, som ikke er godkendt til beboelse, men familien bruger der som deres primære indgang og er udover de 163 m2 bolig.

Haven er nem at vedligeholde, og der er flere hyggelige kroge til afslapning.
Den store terrasse indbyder til grillfester og udendørs hygge om sommeren. Der er også et mindre skur med plads til haveredskaber.

Med sin moderne stil og rummelige indretning er denne villa et oplagt valg for dem, der ønsker et funktionelt og istandsat hjem i Dyrup.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	163 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	713 m²

Økonomi
Kontantpris	4.395.000 kr.
Ejerudgift	2.663 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.490 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.573 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg