159 m² • 4 vær. • Stor kælder
Villa
Ny pris!

Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M

  • 3.695.000 kr. 159 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.695.000 kr.
  • Ejerudgift 2.983 kr.
  • Boligareal 159 m²
  • Grundareal 399 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Klassisk murermestervilla med fire værelser og stor anvendelig kælder

Området Christian IX's Vej er en attraktiv adresse i Odense M, hvor du bor centralt med kort afstand til byens mange tilbud. Her er nem adgang til indkøb, caféer, letbane, skoler, daginstitutioner og grønne områder, samtidig med at Odense Centrum kan nås på få minutter. Området er særligt populært blandt børnefamilier, som ønsker en kombination af byliv, rolige villaveje og en velfungerende hverdag.
Ejendommen Denne klassiske murermestervilla byder på 159 m² bolig fordelt over to plan samt 84 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte plankegulve, højt til loftet og fine originale detaljer, der understreger husets charme.
Husets hjerte er det store opholdsmiljø, hvor de sammenhængende stuer og alrummet skaber en fantastisk ramme om familielivet. De mange vinduespartier giver et skønt lysindfald dagen igennem, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Kælderen er tør og særdeles anvendelig med flere disponible rum, bryggers og toilet – perfekt til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller den pladskrævende familie.
Indretning Fra den lyse entré med den elegante, buede trappe er der adgang til husets opholdsrum. Stueplan rummer et stort køkken i åben forbindelse med alrummet samt to sammenhængende stuer, der giver mange indretningsmuligheder til både spiseafdeling, tv-stue og opholdsstue. Fra alrummet er der direkte udgang til den hyggelige terrasse.
På 1. sal finder I hele fire gode værelser, hvilket gør boligen ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Herudover findes et lyst badeværelse samt udgang til en hyggelig altan fra de sydvendte værelser.
Kælderen byder på et praktisk bryggers, tre store disponible rum samt et ekstra toilet. Her er masser af plads til opbevaring, værksted, træningsrum eller hjemmearbejdsplads.
En klassisk og velindrettet villa med masser af lys, god plads og en eftertragtet beliggenhed tæt på alt, hvad Odense har at byde på.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Byggeår 1932
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 159 m²
Kælder 84 m²
Carport 26 m²
Udhus 19 m²
Grundareal 399 m²
Økonomi
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.983 kr.
Finansiering
Udbetaling 185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.753 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.657 kr.

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Dalum

Set fra vejen
Solgt november 2026
Villa
Solgt

Elmegårdsvej 56, Bellinge, 5250 Odense SV

152 m² 7 rum
Ejendommen
Solgt november 2026
Villa
Solgt

Stærmosevej 5, Brændekilde, 5250 Odense SV

100 m² 3 rum
Indgang
Solgt oktober 2026
Rækkehus
Solgt

Flintagerløkken 32B, Bellinge, 5250 Odense SV

91 m² 4 rum
Set fra vejen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Fredens Allé 7, Dalum, 5250 Odense SV

141 m² 6 rum

Bo centralt med alt inden for rækkevidde

Christian IX's Vej er en attraktiv adresse i Odense M med kort afstand til centrum, letbanen, indkøb, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Her får I en nem hverdag i et roligt villakvarter med byens mange muligheder lige om hjørnet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 213.511
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Thomas Kingos

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Thomas Kingos
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for huset fordi vi forelskede os i de høje lofter, den centrale beliggenhed og masser af plads. At bo midt i byen har været en gave: alt er lige rundt om hjørnet, og hverdagen har været nem og levende. Vi har haft plads til gæster og masse af hygge."

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt nabolag, vi har nydt vores mange gåture ved Sankt Knuds Gymnasium og skovsøen, på grund af de grønne områder. Det er et roligt og hyggeligt område med kort afstand til supermarkeder, zoologisk have og skovsøen."

Det viser vi vores gæster

"Det første vi viser vores gæster er pladsen til at parkere, da det er på egen grund med mulighed for opladning af elbil. Husets køkken-alrum gør det muligt at én laver mad, mens resten sidder omkring bordet, uden at nogen bliver afskåret fra samtalen."

Her handler vi

"Når vi har lyst til at gå en tur sammen med børnene i barnevognen, handler vi i 365, da det er tæt på. Det er også nemt at hente pakkerne fra online shopping i Q8 og Meny. "

Her slapper vi af

"Vi har to yndlingssteder, hvor vi slapper af og nyder tiden sammen. I stuen hygger vi i sofaen og ser TV, mens legerummet er fyldt med liv og nærvær. Her leger vi, læser bøger, danser og har det sjovt med vores børn."

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi flyttede ind, var vi et par med en lille dreng, nu har vi to aktive drenge der elsker at være udenfor fra morgen til aften. Haven her har været overskuelig, tryg og hyggelig men nu længes vi efter lidt mere plads til deres energi og nysgerrighed. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi vil især fremhæve: At hverdagen kan klares på cykel/gå ben med kort afstand til indkøb og centrum. At lysindfald på grund af de store vinduer er rigtig gode og vi får morgen og aftensol. At der er plads til opbevaring i kælder. At kælderen er tør og med rigtig god plads. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.200.000 kr. på omkring 159 m2

Opret søgeagent
Ejendommen
Åbent hus 22. nov. 10.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Sellerihaven 18, Aasum, 5320 Agedrup

4.095.000 kr. 165 m² 5 rum
Set fra vejen
Åbent hus 15. nov. 10.00 - 15.00, kræver tilmelding
Villa

Blåklokkevej 23, Dyrup, 5250 Odense SV

3.895.000 kr. 165 m² 6 rum
Ejendommen
Velholdt villa med solrig have
Villa

Ådalsvej 371, Dyrup, 5250 Odense SV

3.695.000 kr. 168 m² 6 rum
Set fra haven
Villa

Møllemarksvej 18, Bolbro, 5200 Odense V

3.495.000 kr. 152 m² 6 rum
Gå til top