Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M
-
3.695.000 kr.
159 m²
6 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.983 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 399 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk murermestervilla med fire værelser og stor anvendelig kælder
Ejendommen Denne klassiske murermestervilla byder på 159 m² bolig fordelt over to plan samt 84 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte plankegulve, højt til loftet og fine originale detaljer, der understreger husets charme.
Husets hjerte er det store opholdsmiljø, hvor de sammenhængende stuer og alrummet skaber en fantastisk ramme om familielivet. De mange vinduespartier giver et skønt lysindfald dagen igennem, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Kælderen er tør og særdeles anvendelig med flere disponible rum, bryggers og toilet – perfekt til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller den pladskrævende familie.
Indretning Fra den lyse entré med den elegante, buede trappe er der adgang til husets opholdsrum. Stueplan rummer et stort køkken i åben forbindelse med alrummet samt to sammenhængende stuer, der giver mange indretningsmuligheder til både spiseafdeling, tv-stue og opholdsstue. Fra alrummet er der direkte udgang til den hyggelige terrasse.
På 1. sal finder I hele fire gode værelser, hvilket gør boligen ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Herudover findes et lyst badeværelse samt udgang til en hyggelig altan fra de sydvendte værelser.
Kælderen byder på et praktisk bryggers, tre store disponible rum samt et ekstra toilet. Her er masser af plads til opbevaring, værksted, træningsrum eller hjemmearbejdsplads.
En klassisk og velindrettet villa med masser af lys, god plads og en eftertragtet beliggenhed tæt på alt, hvad Odense har at byde på.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christian IX's Vej 2A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 26 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Grundareal | 399 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.983 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.753 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.657 kr. |
Fantastiske opholdsrum med masser af dagslys
Fire gode værelser samlet på 1. sal
Stor anvendelig kælder med mange muligheder
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Dalum
Elmegårdsvej 56, Bellinge, 5250 Odense SV
Stærmosevej 5, Brændekilde, 5250 Odense SV
Flintagerløkken 32B, Bellinge, 5250 Odense SV
Fredens Allé 7, Dalum, 5250 Odense SV
Forestil dig et liv på Christian IX's Vej 2A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thomas Kingos, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thomas Kingos kan danne rammen om dit næste kapitel.
Bo centralt med alt inden for rækkevidde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.511 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi faldt for huset fordi vi forelskede os i de høje lofter, den centrale beliggenhed og masser af plads. At bo midt i byen har været en gave: alt er lige rundt om hjørnet, og hverdagen har været nem og levende. Vi har haft plads til gæster og masse af hygge."
"Det er et roligt nabolag, vi har nydt vores mange gåture ved Sankt Knuds Gymnasium og skovsøen, på grund af de grønne områder. Det er et roligt og hyggeligt område med kort afstand til supermarkeder, zoologisk have og skovsøen."
"Det første vi viser vores gæster er pladsen til at parkere, da det er på egen grund med mulighed for opladning af elbil. Husets køkken-alrum gør det muligt at én laver mad, mens resten sidder omkring bordet, uden at nogen bliver afskåret fra samtalen."
"Når vi har lyst til at gå en tur sammen med børnene i barnevognen, handler vi i 365, da det er tæt på. Det er også nemt at hente pakkerne fra online shopping i Q8 og Meny. "
"Vi har to yndlingssteder, hvor vi slapper af og nyder tiden sammen. I stuen hygger vi i sofaen og ser TV, mens legerummet er fyldt med liv og nærvær. Her leger vi, læser bøger, danser og har det sjovt med vores børn."
"Da vi flyttede ind, var vi et par med en lille dreng, nu har vi to aktive drenge der elsker at være udenfor fra morgen til aften. Haven her har været overskuelig, tryg og hyggelig men nu længes vi efter lidt mere plads til deres energi og nysgerrighed. "
"Vi vil især fremhæve: At hverdagen kan klares på cykel/gå ben med kort afstand til indkøb og centrum. At lysindfald på grund af de store vinduer er rigtig gode og vi får morgen og aftensol. At der er plads til opbevaring i kælder. At kælderen er tør og med rigtig god plads. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.