Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M
-
3.995.000 kr.
159 m²
6 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.983 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 399 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk murermestervilla med fire værelser og stor anvendelig kælder
Ejendommen Denne klassiske murermestervilla byder på 159 m² bolig fordelt over to plan samt 84 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte plankegulve, højt til loftet og fine originale detaljer, der understreger husets charme.
Husets hjerte er det store opholdsmiljø, hvor de sammenhængende stuer og alrummet skaber en fantastisk ramme om familielivet. De mange vinduespartier giver et skønt lysindfald dagen igennem, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Kælderen er tør og særdeles anvendelig med flere disponible rum, bryggers og toilet – perfekt til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller den pladskrævende familie.
Indretning Fra den lyse entré med den elegante, buede trappe er der adgang til husets opholdsrum. Stueplan rummer et stort køkken i åben forbindelse med alrummet samt to sammenhængende stuer, der giver mange indretningsmuligheder til både spiseafdeling, tv-stue og opholdsstue. Fra alrummet er der direkte udgang til den hyggelige terrasse.
På 1. sal finder I hele fire gode værelser, hvilket gør boligen ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Herudover findes et lyst badeværelse samt udgang til en hyggelig altan fra de sydvendte værelser.
Kælderen byder på et praktisk bryggers, tre store disponible rum samt et ekstra toilet. Her er masser af plads til opbevaring, værksted, træningsrum eller hjemmearbejdsplads.
En klassisk og velindrettet villa med masser af lys, god plads og en eftertragtet beliggenhed tæt på alt, hvad Odense har at byde på.
Forestil dig et liv på Christian IX's Vej 2A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thomas Kingos, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thomas Kingos kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 26 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Grundareal | 399 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.983 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.041 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.689 kr. |
Fantastiske opholdsrum med masser af dagslys
Boligens store stuer og køkken/alrum danner rammen om hverdagen. De mange vinduer giver et skønt lysindfald, mens den åbne sammenhæng skaber en naturlig forbindelse mellem familiens samlingspunkter.
Fire gode værelser samlet på 1. sal
Med fire regulære værelser på førstesalen får familien en funktionel planløsning, hvor både børn og voksne kan få deres egen afdeling. Hertil kommer et lyst badeværelse og udgang til altan.
Stor anvendelig kælder med mange muligheder
De 84 m² kælder giver masser af ekstra plads. Her finder I bryggers, gæstetoilet og flere disponible rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller træning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christian IX's Vej 2A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Bo centralt med alt inden for rækkevidde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Thomas Kingos kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.