Villa

Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV

3.395.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.951 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 522 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa i et af Odenses mest attraktive kvarterer

Velkommen til Lindevej 3, Dalum – en charmerende villa med masser af sjæl og karakter, beliggende i et af Odenses mest attraktive kvarterer. Denne unikke ejendom fra 1902 byder på 123 m² boligareal, fordelt på smukt bevarede og lyse rum, samt en anvendelig kælder på 34 m². (Sælger oplyser - Bryggers og badeværelse ikke er registeret på BBR og tæller 23 m2 ekstra i beboelsestand) Her kombineres velholdt arkitektur med en hyggelig atmosfære, der sender dig på en nostalgisk rejse tilbage til husets oprindelse.

Ejendommen er en sand perle, der kombinerer æstetik og funktionalitet. Stueetagen byder på lyse og indbydende stuer med originale detaljer, der skaber en hyggelig atmosfære og plads til både afslapning og samvær. Køkkenet er funktionelt indrettet og ligger centralt i huset, så hverdagen glider let ogubesværet.

Det nyrenoverede badeværelse er en stilfuld opgradering med sorte klinker i brusenichen og på gulvet, der giver et skarpt og moderne udtryk. Sammen med det lyse træ på badeværelsesmøblerne og de moderne hårde hvidevarer er der skabt et rum, der både er elegant og praktisk. På førstesalen finder du rummelige værelser med masser af naturligt lys, som kan tilpasses både børn og voksne.

Villaen ligger på en grund på 522 m² med plads til både leg og afslapning i den private have. Derudover byder huset på masser af muligheder for en moderne opdatering, hvis ønsket er at kombinere det klassiske med det nutidige.

Beliggenheden er i top – tæt på alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Kun få minutters gang væk finder du både indkøbsmuligheder, skoler, og daginstitutioner, der gør hverdagen nem og bekvem. Der udover er der kort afstand til Odense Centrum, som kan nås på ca. 10 minutter, hvor du kan nyde et væld af butikker, restauranter, og kulturelle oplevelser. Naturen er heller ikke langt væk med grønne områder og stisystemer i nærheden, der inviterer til både gå- og løbeture.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1902
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	123 m²
Kælder	34 m²
Garage	23 m²
Grundareal	522 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	2.951 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.750 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.021 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg