Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV
-
4.495.000 kr.
144 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.691 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 829 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SKØN og renoveret bolig i Fruens Bøge
Beliggende centralt i Fruens Bøge i Dalum, udbydes dette totalrenoveret hus til parret eller familien som ikke ønsker at gå på komprioms med stand og beliggenhed. Du har kort afstand naturen ved Fruens Bøge Skov og Skovsøen, ligesom alle hverdagens fornødenheder i form af handlemuligheder, Dalumcentret og restauranter langs Dalumvej kan nås inden for ganske kort afstand. Ligeledes har børnene kun 600 meter til Tingløkkeskolen.
Haven er stor, rummelig og enkel og kræver ikke meget vedligehold - såfremt der er ønsker om egen boldbane, legestativ eller trampolin er her plads til dette. Dertil hører parkeringsfaciliteter ved siden af baghuset. Både parkeringsareal og have har ejendommen eksklusiv brugsret til.
Ejendommen er registreret som ejerlejlighed og er i ejerforening med forhusets to ejerlejligeder.
Som ekstra bonus har ejendommen endvidere eksklusiv brugsret halvdelen af kælderen i forhuset.
Denne bolig er ideel for familien, der ønsker god plads og moderne bekvemmeligheder tæt ved naturskønne omgivelser.
Kontakt os allerede i dag på telefon 7878 9058 for en fremvisning, og oplev selv denne skønne villa.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 144 m² |
| Depotrum | 15 m² |
| Entre | 2 m² |
| Grundareal | 829 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.691 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.674 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.767 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Velindrettet og lys bolig
Boligens indretning er både funktionel og indbydende med åbent køkken-alrum som samlingspunkt. De store vinduespartier trækker lyset ind, og planløsningen understøtter en hverdag med både samvær og privatliv.
Sydvendt have med eksklusiv brugsret
Terrassen og haven vender perfekt mod syd og har brugsret eksklusivt til ejendommen. Her er rig mulighed for at indrette et uderum til afslapning, leg eller hyggelige sammenkomster – alt sammen med minimal vedligeholdelse.
Hyggeligt og indbydende ankomstmiljø
Allerede ved ankomsten til Jernbane Allé 3B fornemmer man den hjemlige og indbydende stemning. Den brostensbelagte indkørsel skaber en pæn ramme om huset, mens den lille overdækkede terrasse foran indgangen giver mulighed for at sidde ude og nyde morgensolen. Facaden fremstår velholdt og charmerende, og indgangen til huset er tydelig og overskuelig – alt sammen med til at understrege den varme atmosfære, der præger ejendommen. Ankomstmiljøet danner en naturlig overgang mellem det private og det fælles, og gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik.
Skal vi også sælge din bolig?
Fruens Bøge – naturskønt og centralt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.