Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV
-
3.899.000 kr.
203 m²
7 rum
- Kontantpris 3.899.000 kr.
- Ejerudgift 3.849 kr.
- Boligareal 203 m²
- Grundareal 903 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Indbydende og rummelig villa for enden af lukket vænge
Ejendommen præsenterer sig flot med gule mursten, mørkt tag og store vinduespartier, som inviterer lyset indenfor og giver et elegant og tidløst udtryk. De arkitektoniske forbedringer er gennemført med øje for både funktionalitet og æstetik, og resultatet er en villa, der fremstår både indbydende og karakterfuld.
Indvendigt mødes du af store, åbne opholdsrum med masser af naturligt lys. Den rummelige stue har plads til både sofagruppe og langbord, og herfra er der direkte udgang til den solrige terrasse og den grønne have. Du kan gå tørskoet til det rummelige hobbyrum, hvor der er plads til løbebånd og bordtennisbord. Køkkenet ligger centralt i boligen og er oplagt som samlingspunkt for familien. Her er plads til både madlavning og hverdagssnak, og med den funktionelle indretning er det let at skabe et miljø, hvor alle kan være med. Der er gode rummelige værelser der nemt kan tilpasse forskellige behov såvel soveværelse, gæsteværelse, hjembiograf, teenagerstue eller hjemkontor. Badeværelserne er opdaterede med moderne materialer og indrettet med omtanke for komfort og funktion.
Udenfor venter en dejlig, lukket have med plads til boldspil, trampolin eller havesysler. Haven er en grøn oase med god plads både for- og bag huset, og hermed solen hele dag. Her kan du drikke morgenkaffe, læse en bog under frugttræ eller invitere venner og familie til hyggelige grillmiddage under åben himmel. Den store terrasse skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Der er også carport, overdækket cykelplads og gode opbevaringsmuligheder i skurene.
Med denne villa får du ikke bare et hus – du får en tryg base, hvor familien kan vokse, og hvor hverdagen kan leves i rolige, trygge rammer. Samtidig bor du tæt på OUH, Zoo, skoler, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Der er heller ej lang fra motorvej hvis du pendler. Så alle praktiske behov er dækket.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 203 m² |
| Garage | 39 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.899.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.849 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.343 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.112 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Et hjem med plads til fællesskab og ro
Den store stue byder på masser af lys og luft, perfekte rammer til både hverdagsaftener og festlige lejligheder. Køkkenet ligger centralt og indbyder til madlavning og hygge, mens udgangen til terrassen gør det nemt at forlænge stuen ud i haven. Hver en krog er tænkt til samvær og nærvær.
God børneafdeling og hyggelige værelser
På første sal finder du en skøn børneafdeling med to gode værelser samt et multirum lige ved, som har direkte udgang til terrassen. Det giver en perfekt zone for leg, lektier eller gaming, mens forældrene kan holde øje fra stuen nedenunder. Soveværelset er hyggeligt og trukket lidt tilbage for ekstra ro og privatliv.
Grøn oase og privatliv
Haven er et sandt fristed med grønne græsarealer og plads til alt fra boldspil til stille stunder. Terrasserne er skabt til lange sommerdage og hyggelige aftener. Den fredelige beliggenhed for enden af vænget giver ro, og carporten samt skurene rummer masser af praktisk opbevaring.
Attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.