Prins Haralds Allé 45, Sanderum
5250 Odense SV
-
4.595.000 kr.
207 m²
6 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.453 kr.
- Boligareal 207 m²
- Grundareal 906 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med sjæl, stor have og masser af hygge
Husets samlingspunkt er køkken-alrummet hvor lyset strømmer ind gennem de mange vinduer. Herfra har I direkte udgang til den store træterrasse og haven, så inde og ude smelter sammen. Stuen byder på flere hyggelige miljøer, brændeovn og udgang til eftermiddagsterrassen. På stueetagen er også et skønt gæsteværelse/kontor og et stilrent badeværelse.
På førstesalen finder I tre lyse og rummelige værelser, en god repos og et badeværelse i eksklusive materialer. Huset har gulvvarme i alle rum med klinker, dvs. entre, gang, køkken-alrum, badeværelser og vaskekælder.
Haven er frodig og indbydende med grønne oaser og plads til både leg, dyrkning af grøntsager og afslapning. På grunden finder I både carport til bilen, og garage/udhus og skur til opbevaring og haveredskaber.
Beliggenheden i Sanderum giver trygge rammer tæt på natur, skoler, indkøb og offentlig transport – samtidig er I kun 10 minutter fra byens puls.
Alt i alt et indflytningsklart hjem, hvor I kan nyde hverdagen i dejlige omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 207 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Garage | 24 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 906 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.453 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.305 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.704 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Indretning med lys og luft
Her træder du ind i et hjem, hvor lyset strømmer ind og skaber en åben og venlig atmosfære. Stuen og køkkenet hænger naturligt sammen og indbyder til samvær. De store vinduer forbinder boligen med haven og giver et skønt lysindfald hele dagen.
Privatliv og funktionalitet
På førstesalen er der flere hyggelige værelser med fine detaljer og plads til både børn, gæster og hjemmekontor. Badeværelserne er veludnyttede og fremstår moderne og funktionelle – med gulvvarme i alle klinkebelagte rum.
Udendørs oase
haven er et grønt fristed med terrasser, græsplæne og plads til leg og afslapning. Forhaven byder på flot carport og hyggeligt ankomstmiljø. Her er der mulighed for at nyde solen hele dagen og skabe uforglemmelige øjeblikke under åben himmel.
Rolige omgivelser tæt på bylivet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi faldt for at vi med det samme følte os hjemme i huset og for den gode planløsning med masser af lebensraum. Derudover gik børnene i skole i området."
"Stille & roligt og med ekstra liv på gaden på hverdagsmorgener kl. lidt i 8 og på væddeløbsdage ca. 26 gange om året."
"En gåtur omkring væddeløbsbanen hvor der er smuk natur og en cykeltur langs åen ind til byen."
"365 og Meny på Mågebakken, Netto på Dalumvej og Fåborgvej, Rema på Dalumvej."
"I køkken-alrummet hvor vi har udnyttet pladsen med en ekstra sofa - og på træterrassen i sommerhalvåret."
"Børnene går på nye skoler og vi vil gerne bo nær deres skoler og fritidsaktiviteter."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.