Ediths Allé 3, Dyrup
5250 Odense SV
-
8.995.000 kr.
284 m²
6 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.277 kr.
- Boligareal 284 m²
- Grundareal 1.049 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet luksusvilla med wellnessstemning og gårdhave
Køkken-alrummet er moderne og funktionelt med sorte højglans-elementer, messingdetaljer og loft til kip – og det smelter naturligt sammen med resten af boligen. Fra den gennemgående gang, der binder hele huset sammen, er der adgang til tre lyse værelser. Stuen, som er indrettet med den ikoniske karnap, byder på hele seks direkte udgange til haven samt en ekstra udgang til den afskærmede atriumgård. Spa-badeværelset er et kapitel for sig med lysindfald fra oven, lækre overflader og både badekar og separat bruseniche.
Kælderen byder på imponerende bonuskvadratmeter med vinkælder, vinbar, fitnessrum og opbevaringsløsninger. Uderummet er anlagt med minimalisme og stil for øje – der er både grønne zoner, gårdhave og terrassearealer, som understøtter boligens wellness-karakter. Her kan man slappe af i fred og ro, omgivet af smukke facader og velvalgte materialer.
Ejendommen har en fritstående garage placeret ved siden af huset, som giver god plads til parkering og opbevaring. Beliggenheden er særligt fordelagtig: en rolig, lukket vej med nem adgang til motorvejsnettet og få minutters kørsel til Odense. Der er ligeledes kort og nem adgang til ådalen og stisystemet langs Odense Å samt øvrige naturskønne områder omkring Dyrup.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 284 m² |
| Kælder | 137 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 1.049 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.277 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.847 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.169 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Arkitektonisk villa med gennemført design
Villaens ydre og indre er harmonisk forenet i et arkitektonisk udtryk, hvor rene linjer og gedigne materialer dominerer. Den U-formede struktur med central gårdhave skaber naturligt lys og forbindelser mellem opholdsrum og private zoner. Overalt fornemmer man gennemtænkte løsninger, uanset om det gælder de æstetiske elementer eller den praktiske funktion i hverdagen.
Velvære og funktion i perfekt balance
Boligen emmer af wellness – fra det smukke badeværelse med ovenlys og hævet kar til de afslappende uderum og indretningens flydende overgang mellem køkken, stue og gårdhave. Kælderen rummer vinkælder, træningsrum og loungeområde – alt sammen med høj komfort og æstetik. Her får I både luksus og livskvalitet under samme tag.
Privat beliggenhed i Dyrup
Ediths Allé ligger fredeligt i et lukket vænge i Dyrup med let adgang til motorvejen og få minutters kørsel til Odense. Der er ligeledes kort og nem adgang til den smukke ådal og stisystemet langs Odense Å, som forbinder jer til flere af de naturskønne områder omkring Dyrup. Her bor I ugeneret fra trafik og støj, men med både indkøb, skole og skov inden for rækkevidde. Dyrup forener det praktiske med det rekreative – og denne villa understreger netop det bedste fra begge verdener.
Beliggenhed tæt på by, skov og motorvej
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.