Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV
-
4.395.000 kr.
202 m²
7 rum
- Kontantpris 4.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.367 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 750 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Lyst og rummeligt hjem med tilbygning i trygt vænge
Stuen er uden tvivl det rum, der samler hele huset. Det store opholdsrum er fyldt med dagslys – ikke mindst på grund af ovenlysvinduerne, som spreder et naturligt lys ind gennem alle dagens timer. Her kan familien samles om spisebordet til både hverdagsmåltider og lange middage, mens sofaafdelingen indbyder til afslapning, spil eller film. Rummet har en behagelig åbenhed, og forbindelsen til terrassen gør det nemt at flytte fællesskabet udendørs, når solen skinner.
Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og plads til opbevaring, så det fungerer både i en travl hverdag og når der skal eksperimenteres med større madoplevelser. Det ligger placeret tæt på både bryggers og spiseafdeling, hvilket gør hele flowet i huset naturligt.
I alt rummer boligen flere værelser, som giver jer mange muligheder for indretning. Her er oplagt plads til børneværelser, men rummene kan også fungere som kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Planløsningen giver fleksibilitet og gør, at huset kan følge jer gennem forskellige faser af livet. To badeværelser er en sjælden luksus, som især børnefamilien vil sætte pris på – det giver ro i de travle morgener og gør det nemt at have gæster.
Bryggerset er en praktisk detalje, som gør en forskel i hverdagen. Her er plads til vaskefaciliteter og opbevaring, så husets øvrige rum kan holdes ryddelige.
Udenfor finder I en dejlig have, der både har plads til børneleg og afslapning. Der er rig mulighed for boldspil og trampolin, mens terrassen giver et skønt sted at grille eller nyde sommeraftenerne. Haven er overskuelig og nem at holde, men stadig stor nok til at skabe rammerne om et aktivt udeliv.
Beliggenheden i Sanderum er i sig selv en stor kvalitet. I bor i et lukket vænge, hvor børnene kan færdes trygt, og hvor naboskabet er en naturlig del af hverdagen. Samtidig har I kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb, hvilket giver en nem og overskuelig hverdag. Området byder på grønne stier og rekreative muligheder, så I får både bynær bekvemmelighed og følelsen af natur tæt på.
Alt i alt er Kragemosen 11 en bolig, der emmer af lys og liv – et hjem, hvor der er tænkt på både funktion og atmosfære, og som står klar til at danne rammen om mange gode år fremover.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 202 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 750 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.367 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 220.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.544 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.071 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Et hjem med plads til hele familien
Boligen rummer en skøn stue med ovenlys, flere værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers. Den store tilbygning giver ekstra albuerum, og planløsningen er både funktionel og fleksibel.
Haven som familiens samlingspunkt
Den store have er indrettet med plads til leg, trampolin og boldspil. Samtidig giver terrassen mulighed for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Trygt og bekvemt i Sanderum
Huset ligger i et lukket vænge, hvor børn kan lege trygt. I er tæt på skole, indkøb og grønne stier, som giver både nem hverdag og skønne naturoplevelser lige om hjørnet.
Sanderum – tæt på alt det vigtige
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Området, skolen og foreningslivet samt at være tæt på naturområder som 1000-årsskoven og bybondegården. Huset havde den ideelle beliggenhed i forhold til stisystem til skole, hvor ingen veje skal krydses."
"En god grundejerforening, hvor man hjælper hinanden og der afholdes eksempelvis fastelavn for alle børnene. "
"Den store stue er husets bedste rum. Her kan børnene lege, spille håndbold og stå på rulleskøjter. Derudover er køkkenet et godt rum med lektieplads. Og så er der tænkt affaldssortering ind, så det kan gemmes væk på en pæn og praktisk måde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.