Flintagergårdvej 75, Bellinge
5250 Odense SV

4.995.000 kr. 192 m² 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.885 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 701 m²
Rum 6
Energimærke

Villa fra 2022 med separat forældreafdeling og sydøst- og vestvendt terrasse

På Flintagergårdvej 75 i Bellinge møder du en moderne villa fra 2022, der fra første øjeblik udstråler kvalitet og velvære. Det harmoniske samspil mellem materialer og vinduespartier understøtter den gennemtænkte æstetik og de praktiske løsninger, og boligens seks rum giver dig god plads og en funktionel hverdag, hvor kvadratmeterne er veludnyttet.

Indenfor får du et naturligt overblik over hjemmet. En separat værelsesafdeling med eget badeværelse egner sig perfekt til børn eller gæster, så privatliv og nærhed går fint hånd i hånd. Her ligger også bryggers til hverdagens opgaver og et kontor, der skaber en rolig ramme om arbejde hjemme.

Husets hjerte er køkkenalrummet, der fungerer som samlingspunkt for familie og venner. Store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære og fin kontakt til haven, og der er plads til både langbord, hyggelige måltider og afslappet samvær. Det tilknyttede depot gør det let at holde orden, og det særskilte vinrum tilføjer et eksklusivt præg, hvor du kan opbevare og præsentere dine favoritter på stemningsfuld vis.

Ved siden af køkkenalrummet ligger stuen som et roligere opholdsrum, hvor du kan trække dig tilbage uden at miste forbindelsen til resten af hjemmet. Herfra fortsætter villaen ind i en forældreafdeling med stort værelse, tilhørende walk-in-område og eget badeværelse, som samlet skaber en privat og komfortabel zone med en luksuriøs følelse i hverdagen.

Fra opholdsrummene er der direkte udgang til velplacerede terrasser, der forlænger boligen ud i det fri og inviterer til udeliv gennem året. Den sydøstvendte terrasse indbyder til rolige morgener og formiddage i solen, mens den vestvendte terrasse er oplagt til hyggelige eftermiddage og aftener. Den omkringliggende have giver gode rammer for leg, afslapning og udeliv for hele familien, og den grønne hæk indrammer grunden på en behagelig måde med både privatliv og kontakt til omgivelserne.

Bellinge er kendt for sit stærke lokalmiljø og en tryg, familievenlig atmosfære, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme. Gode stisystemer gør det let at komme sikkert til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og hverdagens indkøb klares nemt i nærområdet. Du får samtidig glæde af naturen langs å-stien i den ældre del af Bellinge med fine muligheder for gåture, løb og cykling i rolige omgivelser. Odense ligger kun en kort køretur væk, og den nemme adgang til motorvejen gør det enkelt at pendle på Fyn og videre ud i landet.

Alt i alt får du her en moderne villa med gennemtænkt planløsning, skønne opholdsrum, velplacerede terrasser og et attraktivt nærområde, der tilsammen skaber rammen om et harmonisk og behageligt hverdagsliv i Bellinge. Boligen favner både de praktiske behov og ønsket om hverdagsøjeblikke med ro, nærvær og kvalitet og er klar til at danne ramme om mange gode år fremover.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2022
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	192 m²
Grundareal	701 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	2.885 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.792 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.327 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hyggeligt familieliv i Bellinge

På Flintagergårdvej 75 i Bellinge får I en moderne villa fra 2022 med gennemtænkt planløsning, hvor entréen samler separate børne-/gæsteafdeling, bryggers og kontor med køkkenalrum, vinrum, stue og forældreafdeling. Skønne terrasser, grønne omgivelser og et trygt, familievenligt nærmiljø.