Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S

2.495.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.023 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Attraktivt ende-rækkehus i marmeladekvarteret

Velkommen til dette velholdte og indflytningsklare ende-rækkehus på 86 m², beliggende i det eftertragtede Marmeladekvarter. Denne bolig er perfekt for dig, der leder efter en indflytningsklar bolig med moderne komfort, beliggende i et attraktivt område. Rækkehuset her har nemlig gennemgået en gennemgribende renovering fra 2022 og frem, huset har blandt andet fået nyt tag i 2024.

Boligen byder på to rummelige værelser, et istandsat køkken og en åben planløsning, hvor køkkenet og stuen smelter sammen og skaber hjemmets samlingssted. Her er der masser af plads til både familieliv og besøg af gæster. Badeværelset fremstår rigtig pænt og moderne. Rækkehuset rummer foruden alt dette også en god kælder på 45 m², med tre disponible rum, der giver rig mulighed for opbevaring, et bryggers eller hobbyaktiviteter.

Boligen ligger på en 560 m² stor grund, hvor I har en skøn have med en god størrelse terrasse som i den ene ende overdækket. Her kan I nyde sommerens solrige dage eller lune aftener i læ for vejr og vind. Til boligen hører også en carport og et skur, som sikrer god plads til både bil, cykler og opbevaring.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, med kort afstand til skoler og daginstitutioner, men også for par da I er placeret tæt på indkøb og offentlig transport. Området er kendt for sit gode og trygge naboskab samt stærke lokale fællesskab.

Dette rækkehus er den perfekte kombination af praktisk indretning, hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed – alt sammen klar til at blive dit nye hjem. Lyder dette som noget for jer? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - vi glæder os til at vise boligen for jer!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1957
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	86 m²
Kælder	45 m²
Carport	21 m²
Grundareal	560 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.023 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.991 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.180 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her