Rækkehus

Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S

2.195.000 kr. 110 m² 5 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.738 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende rækkehus beliggende i roligt område

Vi præsenterer nu dette charmerende rækkehus beliggende i et roligt område i Hjallese. Velkommen til Guldøjevænget 30

Et rækkehus ud over det sædvanlige, hvor en meget velplaceret tilbygning, tilbyder en moderne planløsning med forældre eller teenageafdeling. Med et boligareal på hele 110 kvm, er dette hjem perfekt til en familie eller par, der ønsker en komfortabel og hyggelig bolig tæt på det hele.

Når du træder indenfor, kommer du ind i husets entre, hvor man herfra kan tilgå de 2 første værelser, hvor der er placeret et på hver sin side. Det ene værelse har oprindeligt været 2 og kan nemt opdeles igen hvis ønskes. Videre frem har man adgang til flot renoveret badeværelse fra 2020 med bruseniche.

Køkkenet er praktisk placeret med moderne elementer fra 2020 og hvis drømmen er køkken/alrum, lægger stuen lige på den anden side af væggen. I forlængelse af køkkenet lægger et praktisk bryggers med adgang til baghaven, der gør det nemt at håndtere de huslige opgaver og sikrer en bekvem livsstil.

Det centrale samlingspunkt i huset er den lyse og rummelige stue, med plads til familien, og med udgang til haven. Stuen rummer mange gode muligheder, hvor man har både sofaarrangement og stor spisestue. Herfra adgang til det separate værelse som nemt kan fungere som forældreafdeling eller hvad behovet er.

Husets have er lukket og overskuelig med mange flotte planter og blomster. Der er monteret flere markiser, med lys og varme, som sikrer mange gode timer i haven og hvor sommeraftnerne kan nydes.

Ejendommen er beliggende i et dejligt roligt område. Nabolaget byder på en behagelig atmosfære og gode naboskaber. Samtidig er du tæt på smuk natur og grønne områder, der giver mulighed for dejlige gåture. De gode stisystemer, binder Torpegården nemt sammen med Hjallese og Dalum, så hvad enten børnene skal i skole, eller man skal nå hverdagens fornødenheder til fods eller på cykel, så er der nem og sikker adgang.

Gå ikke glip af chancen for at opleve dette dejlige rækkehus. Ring til os i dag for at booke en fremvisning, og lad dig blive betaget af husets charme og potentiale.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Carport	18 m²
Grundareal	327 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.738 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.322 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.846 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	209.690
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjallese

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjallese

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Et dejlig fredeligt område, billigt at flytte ind i, kort afstand til: vuggestue børnehave, skole, indkøb. samt grønne områder og legepladser."

Sådan er kvarteret

"Vi har igennem de 49 år hvor vi har boet her, haft en del skiftende naboer, med større eller mindre held, men nu kører det gode naboskab. vi har også nydt de skønne omgivelser, og pigerne har nydt legepladserne, som med tiden er blevet udbygget til moderne Kompan -Lege/ fitnesspladser."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser gerne vores lille oase frem, som ligger i den sydlige ende af området, og som består af en lille lund med en sø, det er vores stolthed.."

Her handler vi

"Masser af indkøbsmuligheder, Rema1000, Coop365, Netto samt Kvickly m. bager, slagter og alt hvad du mangler."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på vores terrasse under en af markiserne, der er flere hyggekroge hvor der ksn slappes af med et glas kold Rosé, vi kan sagtens finde læ for vinden uanset hvor det blæser fra."

Hvorfor flytter vi herfra

"Det gør vi grundet skrantende helbred, problemer med pa passe haven så den er præsentabel hele tiden."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg vil gerne fremhæve haven som er nem og overskuelig, det skyldes at vi har lagt filt på og derefter granitskærver, så der kommer kun det ukrudt som fuglene kommer med. "