Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S
-
1.795.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.736 kr.
- Boligareal 96 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velbevaret Koch-rækkehus i Torpegården
Placeringen er rigtig god, tæt på motorvejen, så du nemt kan komme rundt i byen, eller i landet. Det nye OUH, SDU er en kort cykeltur / køretur væk, og skal du til Facebook eller Novo Nordisk i Tietgenbyen, så tager køreturen også kun små 10-15 minutter. Skole, daginstitutioner og indkøb er også i cykelafstand, ligesom færdslen dertil er tryg for børnene. Området byder på et hav af muligheder, hvor både dejlige grønne arealer, og legepladser er en af områdets helt store forcer.
Boligen er i ét plan og indrettet med tre gode værelser, et køkken, et bryggers og en rummelig stue med udgang til haven. Overalt mødes du af tidstypiske detaljer, som det originale trægulv og det flotte badeværelse med de flotte karakteristiske blå 70’er-fliser. Her er ægte Koch-arkitektur, hvor planløsningen fungerer præcis så godt, som den altid har gjort – men samtidig med mulighed for at modernisere efter egne ønsker. Huset er passet og plejet, og fremstår utroligt flot, selvom der ikke er blevet moderniseret så meget løbende.
Udenfor finder du en sydvendt have med terrasse, både overdækket og åben, samt carport og redskabsrum.
Beliggenheden i Torpegården er en af Hjalleses mest eftertragtede – et trygt og grønt kvarter tæt på skole, indkøb, offentlig transport og naturen omkring Skovsøen.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 351 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.736 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.510 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.715 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Fungerende planløsning i ét plan
Boligen indeholder tre værelser, badeværelse, køkken, bryggers og en rummelig stue med udgang til den sydvendte have. Alt er praktisk indrettet og klar til brug – eller til at danne ramme for en modernisering.
Flotte oprindelige trægulve
Huset er opført i gode materialer - det ved man generelt når man køber et koch hus. Dette hus er ingen undtagelse, og ved fremvisning vil I blive mødt af de flotteste trægulve, der er godt bevaret i huset. Ved indflytning kan de slibes og behandles til at matche det udtryk du ønsker, og nærmest fremstå som helt nye.
Trygt og grønt boligområde i Hjallese
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.