Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Højbyvej 3
5260 Odense S

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 513 m²
Kontant 6.195.000
Ejerudgift pr.md. 5.486

Historisk stråtækt ejendom på 513 m2 - totalrenoveret med de allerbedste materialer nøje udvalgt så alt passer i huset oprindelige stil.

Det er som at tage en rejse tilbage i tiden når du træder ind i denne imponerende ejendom. En sjælden stråtækt perle med højt til loftet både i stuen op på 1.sal. I hvert eneste rum mødes du af nye oplevelser i en atmosfære af varme og idyl - velkommen til Højbyvej 3.

Ejendommen blev i 2008 totalistandsat af nuværende ejer for mere end 5 mio. kr., hvor der med inspiration fra bl.a. Den Fynske Landsby i videst mulig omfang blev anvendt originale materialer. 1. salen blev udnyttet med 6 store kviste mod syd og med nye spær.
Tre skønne badeværelser og et smukt landkøkken med åben pejs blev etableret med originale materialer. Alle el- og vvs installationer blev udskiftet, flere vægge, lofter og gulve blev nyisoleret og der blev etableret ny fjernevarmeforsyning. Ejendommen har i 2021 gennemgået en maleristandsættelse og fremstår nu indflytningsklar.

Stueetage: Entré, imponerende køkken/alrum med loft til kip og plads til den store familie, fritliggende bjælker og åbenpejs, trappe fra køkken/alrum til første sal, stor hyggelig opholdstue med pejs, 4 børne/arbejdsværelser (to med udgang til have og ét med egen indgang fra gårdplads), stort badeværelse med kar, stor møblerbar fordeler gang, kæmpe bryggers med gulvvarme og med udgang til have, viktualerum og yderligere trappe til 1. sal.

1. sal: Stor lys repos med loft til kip, fordelergang med snedkererede indbyggede skunkskabe, stort soveværelse også med loft til kip og med adgang til eget badeværelse med kar, yderligere badeværelse med kar til børneafdelingen, to store børneværelser (det ene med trappe til legehems og det andet med flotte indbyggede skabe).

Have: Dejlig solrig sydvendt have med mange gamle frugttræer og buske, hvor børnene kan boltre sig i den store sandkasse, hulen i træet og i de mange rum som haven er bygget op af.
I øvrigt: Praktisk værksted med udgang til vognport og opgang til stort tørt loft med gode opbevaringsmuligheder.

Lokalplanen for området giver mulighed for, at der kan drives erhverv fra ejendommen. Ejendommen er derfor perfekt for dem der skal kombinere deres hjem med deres arbejdsplads, eller for dem der søger en oplagt 2-familiers ejendom. Ejendommens størrelse giver også mulighed for en nærmere opdeling af ejendommen, såfremt man ønsker at udleje dele af den.

Der foreligger elinstallationsrapport, hvor alle væsentlige forhold efter udarbejdelsen er udbedret af sælger.

Ejendommen er beliggende i det rolige Højby ca. 15 min. syd for Odense. Der er 5 min. til den fynske motorvej og ca. 1½ times kørsel i bil til Københavns centrum. Med lyntoget tager turen fra Odense til København ca. 1 time og 15 minutter. Svendborg når man på 20 minutter i bil. Der er 2 minutters gang til Højby station, hvor man med toget når Odense Centrum på 13 minutter og i bil er rejsen ca. den samme. Flere skoler og et stort idrætsanlæg med alle moderne faciliteter ligger indenfor en radius af 2 km. Gode indkøbsmuligheder blot få meter fra ejendommen, hvor der ligger en økologisk butik med bageri og lille café hvorfra, der sælges fødevarer af høj kvalitet. Længere nede af vejen findes også de almene indkøbscentre, dyreklinik, frisør mv. Kun 200 meter fra ejendommen ligger Højby skov.

Er I på udkig efter en unik idyllisk og historisk perle på en fremragende beliggenhed, så kan I stoppe jeres boligsøgen her!

Højbyvej 3
5260 Odense S

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 513 m²
Kontant 6.195.000
Ejerudgift pr.md. 5.486
Sagsnummer 259-AV01905
Byggeår 1840 / 2008
Energimærke C
Rum 10
Plan 2
Boligareal 513 m²
Udhus 126 m²
Grund 5.340 m²
Vægtet areal 548 m²
Liggetid 126
Standard finansiering
Kontantpris 6.195.000
Udbetaling 310.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 26.161 / 22.495

Boligen ligger i Lindved og Højby . I dette nabolag finder du blandt andet 3 vuggestuer og 108 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Odense Kommune i tal

  • Indbyggere
    204.795
  • Skoler
    50
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.726 pr. år
  • Grundskyld
    21,71‰
  • Skatteprocent
    25,43%
  • Kirkeskat
    0,68%
  • Børnehaver
    141

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Alexander Vinderslev

Alexander Vinderslev
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 31754956

danbolig Odense - Hjallese
Odensevej 95
5260 Odense S

Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.