Forberedt til separatkloakering
Villa
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S
-
2.295.000 kr.
161 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.810 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 889 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor villa, attraktiv beliggenhed. Velkommen.
Denne ejendom er velholdt, rummelig og med et samlet boligareal på 161 m². Velkommen til.
Skal du til SDU eller det Nye OUH er der gode cykelstier direkte hertil, ligesom køreturen i bil også er klaret på under 10 minutter. I Højby har du 3 forskellige skoler, som børnene kan gå på, ligesom du også har et hav af indkøbsmuligheder, hvor både Rema og Netto kun er en kort gåtur væk. Højby har et specielt bredt tilbud af foreninger og aktiviteter for alle generationer. Du bosætter dig i et område med mange børnefamilier, og generelt et sted hvor folk har en tendens med at blive boende i lang tid.
I 2024 er ejendommens kloak blevet gennemgået, hvor en stor del er udskiftet til helt nyt, og forberedt til separatkloakering, og en anden stor del er blevet foret med strømpe i den eksisterende kloak, for at sikre tæthed og fremtidssikre boligen mod store regnskyl.
Boligen indeholder tre værelser, og der er mulighed for at etablere et fjerde. Den store, lyse stue giver masser af plads til både afslapning og fællesspisning. I forlængelse af stuen finder du en hyggelig, har du endnu en stue, med et skønt view over haven, der skaber en indbydende atmosfære og giver plads til hyggelige aftener med familie og venner. Denne stue har desuden en foldevæg, som kan åbnes helt op mod terrassen, så ude og inde flyder sammen.
Tidligere har der været to mindre badeværelser/toiletter i huset, som nu er omdannet til et stort og lækkert badeværelse. Badeværelset er udstyret med 2 vaske, masser af skabsplads og en rummelig bruseniche. Der er desuden gulvvarme i badeværelset.
Den 889 m² store grund er velholdt og byder på masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven vender ideelt mod syd, skærmet mod vejen og med to terrasser er der rig mulighed for at nyde sommeren – måske med et glas vin, mens børnene leger.
Derudover inkluderer ejendommen en garage på 26 m², som giver god plads til haveredskaber, værktøj og den øvrige opbevaring. Indkørslen og indgangen har nyanlagt flisebelægning, som giver et flot førstehåndsindtryk.
Alt i alt er dette en dejlig ejendom, der kombinerer rummelighed, funktionelle faciliteter og en attraktiv beliggenhed. Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Garage | 26 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 889 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.810 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.865 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.280 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.690 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Lindved og Højby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 161 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Hjallese
Rækkehus
Solgt
Ugletoften 17, Højby, 5260 Odense S
104 m²
3 rum
Villa
Solgt
Julagervænget 101, Hjallese, 5260 Odense S
140 m²
5 rum
Villa
Solgt
Alléparken 134, 5290 Marslev
172 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Hybenvej 1, Hjallese, 5260 Odense S
86 m²
3 rum