Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S

2.295.000 kr. 161 m² 5 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.810 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 889 m²
Rum 5
Energimærke

Stor villa, attraktiv beliggenhed. Velkommen.

danbolig Odense har nu fornøjelsen af at udbyde en rigtig dejlig ejendom, der er et godt match for de fleste - ISÆR børnefamilien og førstegangskøberen.
Denne ejendom er velholdt, rummelig og med et samlet boligareal på 161 m². Velkommen til.

Skal du til SDU eller det Nye OUH er der gode cykelstier direkte hertil, ligesom køreturen i bil også er klaret på under 10 minutter. I Højby har du 3 forskellige skoler, som børnene kan gå på, ligesom du også har et hav af indkøbsmuligheder, hvor både Rema og Netto kun er en kort gåtur væk. Højby har et specielt bredt tilbud af foreninger og aktiviteter for alle generationer. Du bosætter dig i et område med mange børnefamilier, og generelt et sted hvor folk har en tendens med at blive boende i lang tid.

I 2024 er ejendommens kloak blevet gennemgået, hvor en stor del er udskiftet til helt nyt, og forberedt til separatkloakering, og en anden stor del er blevet foret med strømpe i den eksisterende kloak, for at sikre tæthed og fremtidssikre boligen mod store regnskyl.

Boligen indeholder tre værelser, og der er mulighed for at etablere et fjerde. Den store, lyse stue giver masser af plads til både afslapning og fællesspisning. I forlængelse af stuen finder du en hyggelig, har du endnu en stue, med et skønt view over haven, der skaber en indbydende atmosfære og giver plads til hyggelige aftener med familie og venner. Denne stue har desuden en foldevæg, som kan åbnes helt op mod terrassen, så ude og inde flyder sammen.

Tidligere har der været to mindre badeværelser/toiletter i huset, som nu er omdannet til et stort og lækkert badeværelse. Badeværelset er udstyret med 2 vaske, masser af skabsplads og en rummelig bruseniche. Der er desuden gulvvarme i badeværelset.

Den 889 m² store grund er velholdt og byder på masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven vender ideelt mod syd, skærmet mod vejen og med to terrasser er der rig mulighed for at nyde sommeren – måske med et glas vin, mens børnene leger.

Derudover inkluderer ejendommen en garage på 26 m², som giver god plads til haveredskaber, værktøj og den øvrige opbevaring. Indkørslen og indgangen har nyanlagt flisebelægning, som giver et flot førstehåndsindtryk.

Alt i alt er dette en dejlig ejendom, der kombinerer rummelighed, funktionelle faciliteter og en attraktiv beliggenhed. Book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	161 m²
Garage	26 m²
Udhus	10 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	889 m²