Rulkehøjvænget 4, Stenløse
5260 Odense S

3.295.000 kr. 158 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.321 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 811 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk villa med udsigt til skov

danbolig Hjallese har nu fornøjelsen af at præsentere denne skønne og indflytningsklare villa med en fantastisk beliggenhed og udsigt til skov. Boligen er måske lige det, I leder efter! Velkommen indenfor på Rulkehøjvænget 4.

Beliggenheden på Rulkehøjvænget er helt ideel i Odense S. Herfra har I kort afstand til skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport, som gør hverdagen let. Boligen her er placeret højt, og der er derfor en helt fantastisk udsigt til det nærliggende skovområde. Området er kendt for sin naturskønhed med kort afstand til stisystemer og grønne områder, og ikke mindst tætheden til SDU, Nyt OUH og motorvejen.

Boligen har de seneste år gennemgået en grundig gennemgang, hvilket den flotte tilstandsrapport bærer præg af. Foruden det installerede ventilationsalæg der blev udskiftet i 2021, er der lagt gennemgående gulve i husets køkken alrum og stue, samt ene værelse. Derudover bød 2021 på nye radiatorer i det meste af huset, nye rør og vekselvarmer, alle gavle blev gjort vedligeholdelsesfri og alt træværk blev gennemgået. Slutteligt opsat nye tagrender, og komplet gennemgang af tag på hus. (Omfuget og malet)

Boligen byder på en masse gode boligkvadratmeter og en helt optimal planløsning. I bydes velkommen i husets entré, som fører jer direkte videre til de åbne leverum. Køkkenet fremstår pænt med spiseplads til hverdagens måltider. Herfra er der kig til den store stue, som er inddelt i spisestue og stue med plads til sofa og hyggeligt samvær. De store vinduer mod haven giver et skønt lysindfald og samtidig et fantastisk kig til trætoppene i den nærliggende skov. Husets samlingspunkt findes lige her i den skønne stue, hvor I kan samle familie og venner – lige midt i husets hjerte, foran brændeovnen. I forbindelse med spisestuen er et af værelserne placeret, i dag benyttet som kontor.

Huset rummer to badeværelser, hvoraf det ene er placeret i boligens separate værelsesafdeling. Fordelingsgangen i denne del af boligen leder jer videre til tre af de fire gode værelser. I forbindelse med køkkenet er bryggerset placeret ved siden af et lille viktualierum til opbevaring.

Udearealerne er overskuelige med en fin have og flere hyggelige kroge, blandt andet fliseterrassen. I haven er der mulighed for både afslapning, leg og sammenkomster. Haven er hovedsageligt anlagt med græs og har et skønt drivhus, som forlænger de lune måneder. Med til boligen høre et isoleret værksted og redskabsrum samt en carport, så bilen kan holde i tørvejr.

Lyder dette som noget, der kunne være interessant for jer? Kontakt os allerede i dag og book en fremvisning af denne skønne villa. Vi glæder os meget til at vise jer meget mere af denne ejendom!