Villa
Nyhed!

Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S

  • 2.295.000 kr. 111 m² 4 rum
  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.565 kr.
  • Boligareal 111 m²
  • Grundareal 966 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Murermestervilla i Skt. Klemens

Svenstrupvej 18 er en velholdt og indflytningsklar villa på 111 m², beliggende i det attraktive Skt. Klemens. Området er kendt for sin rolige atmosfære, gode naboer og korte afstand til både Odense C og motorvejsnettet. Her får du en bolig, der kombinerer komfort med en praktisk beliggenhed tæt på dagligdagens nødvendigheder.

God indretning og velholdte detaljer
Boligen byder på en funktionel planløsning med et rummeligt opholdsområde og veldisponerede værelser.
Stueetagen byder på en stor og højloftet stue med nyere plankegulve og gulvvarme. De store, sprossede vinduespartier indbyder en masse naturligt lys til husets leverum, hvor køkkenet er placeret fordelagtigt, og i åben forbindelse med stue og spisestue. Indretningen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor størstedelen af timerne vil blive brugt i stueetagen. Selvom køkkenet ikke er nyt, fremstår boligen generelt moderne og klar til indflytning. Et stort plus for husets stueetage er også at der her er etableret et toilet.
Husets 1. sal byder på repos, 2 gode værelser, og husets badeværelse.

Privat have med masser plads til sol, afslapning og leg
Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket, sydøstvendt terrasse, hvor du i både sol og læ kan sidde og nyde udsigten til den store private baghave. Haven er primært anlagt med græs og derfor nem at holde, men er samtidig hyggelig med to gamle æbletræer samt endnu en lille, sydvestvendt terrasse til at nyde eftermiddagssolen.
På husets forside får man en velanlagt indkørsel, flot sti til husets hoveddør, og et godt indtryk af et hus der er i orden. Husets garage og skur, som for nylig har gennemgået en større renovering, rummer et hav af muligheder, og virkelig god opbevaringsplads. Her er både plads til bilen, hobbyværksted og haveredskaber.

Attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter
Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Derudover er der gode forbindelser til både motorvej, Odense Centrum, det nye OUH og SDU, hvilket gør boligen ideel for både familier og pendlere.
En veldisponeret villa i et eftertragtet område – klar til nye ejere.

Book en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1912
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 111 m²
Kælder 6 m²
Overdækning 16 m²
Garage 36 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 966 m²
Økonomi
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.565 kr.
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.698 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.171 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Balancen mellem byen og landet - Skt. Klemens

Skt. Klemens er et roligt og familievenligt område i den sydvestlige del af Odense. Her findes skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker og gode idrætsfaciliteter. Området har et aktivt lokalmiljø og grønne områder, der skaber trygge rammer for både familier og seniorer. Gåturene ved Odense Å fra Skt. Klemens mod midtbyen, er ganske vidunderlige!
Beliggenheden giver nem adgang til motorvejen og kort cykelafstand til SDU, Nyt OUH og Tietgenbyen, hvor blandt andet Novo Nordisk har faciliteter. Her får man en fredelig hverdag tæt på byens muligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 210.803
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi var meget positive over at have et stort naturområde ifm med åen lige i nærheden og samtidig i cykelafstand til byen. Derudover er der i området hvad man skal bruge i forhold til institutionspladser, skoler og indkøbsmuligheder."

Sådan er kvarteret

"Roligt kvarter med mange børnefamilier. Det er tæt på skoven, åen og gode legepladser. Derudover er der gode stisystemer til løbeturen eller en cykeltur til Odense C."

Det viser vi vores gæster

"Haven og terrassen er super hyggelig og der er altid læ."

Her handler vi

"Netto lige rundt om hjørnet og Rema 1000 for enden af vejen til dagligvarer. Den lokale bager og blomsterhandler kan varmt anbefales. Derudover er der et større udvalg af butikker og restaurationer i Bellinge og Dalum."

Her slapper vi af

"I hængekøjen ude i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har forelsket os i en byggegrund ved havet og vil bygge nyt hus der."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lyse rum og højt til loftet i stueetagen fungere virkelig godt. Gode store rum i garage og skur."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 111 m2

Opret søgeagent
Villa

Birkebakken 26, Skt Klemens, 5260 Odense S

2.395.000 kr. 110 m² 4 rum
Åbent hus 6. apr. 10.00, kræver tilmelding
Villa

Hestehøjvej 103, Højby, 5260 Odense S

2.300.000 kr. 127 m² 5 rum
Blot 500 meter fra 5000 Odense C
Villa

Ejby Kirkevej 50B, 5220 Odense SØ

2.195.000 kr. 106 m² 3 rum
Villa

Brændekildevej 21, Bellinge, 5250 Odense SV

2.195.000 kr. 130 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Hjallese

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Klaus Berntsens Vej 145, Højby, 5260 Odense S

136 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Brombærvej 21, Hjallese, 5260 Odense S

92 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Ildfuglevænget 72, Hjallese, 5260 Odense S

76 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hjallesegade 42, Hjallese, 5260 Odense S

115 m² 3 rum