Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S
-
2.295.000 kr.
111 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.543 kr.
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 966 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Murermestervilla i Skt. Klemens
God indretning og velholdte detaljer
Boligen byder på en funktionel planløsning med et rummeligt opholdsområde og veldisponerede værelser.
Stueetagen byder på en stor og højloftet stue med nyere plankegulve og gulvvarme. De store, sprossede vinduespartier indbyder en masse naturligt lys til husets leverum, hvor køkkenet er placeret fordelagtigt, og i åben forbindelse med stue og spisestue. Indretningen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor størstedelen af timerne vil blive brugt i stueetagen. Selvom køkkenet ikke er nyt, fremstår boligen generelt moderne og klar til indflytning. Et stort plus for husets stueetage er også at der her er etableret et toilet.
Husets 1. sal byder på repos, 2 gode værelser, og husets badeværelse.
Privat have med masser plads til sol, afslapning og leg
Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket, sydøstvendt terrasse, hvor du i både sol og læ kan sidde og nyde udsigten til den store private baghave. Haven er primært anlagt med græs og derfor nem at holde, men er samtidig hyggelig med to gamle æbletræer samt endnu en lille, sydvestvendt terrasse til at nyde eftermiddagssolen.
På husets forside får man en velanlagt indkørsel, flot sti til husets hoveddør, og et godt indtryk af et hus der er i orden. Husets garage og skur, som for nylig har gennemgået en større renovering, rummer et hav af muligheder, og virkelig god opbevaringsplads. Her er både plads til bilen, hobbyværksted og haveredskaber.
Attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter
Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Derudover er der gode forbindelser til både motorvej, Odense Centrum, det nye OUH og SDU, hvilket gør boligen ideel for både familier og pendlere.
En veldisponeret villa i et eftertragtet område – klar til nye ejere.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 111 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Overdækning | 16 m² |
| Garage | 36 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 966 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.543 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.729 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.196 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Gæstetoilet og bad
Murermestervillaen er udstyret med et gæstetoilet i stueetagen, og det primære badeværelse på 1. salen, hvor værelserne også er. Dette er den mest fordelagtige fordeling af pladsen, og fungerer optimalt når hverdagslogistikken skal gå op, omend man skal forestille sig at børnene skal puttes om aftenen, eller man skal gøre sig klar om morgenen.
Skøn lukket baghave til afslapning og leg
Husets udemiljøer er også en af husets virkelig skønne punkter. Den lukkede solrige baghave indbyder til afslapning, grillaftener og leg. Der er rigtig fin plads til arbejde, boldspil og et hav af gæster. Derudover har husets store garage nogle gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, værkstedet til handy-manden eller noget helt tredje. Slutteligt er der også et udhus til haveredskaberne, og ikke mindst kongespillet.
Balancen mellem byen og landet - Skt. Klemens
Beliggenheden giver nem adgang til motorvejen og kort cykelafstand til SDU, Nyt OUH og Tietgenbyen, hvor blandt andet Novo Nordisk har faciliteter. Her får man en fredelig hverdag tæt på byens muligheder.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi var meget positive over at have et stort naturområde ifm med åen lige i nærheden og samtidig i cykelafstand til byen. Derudover er der i området hvad man skal bruge i forhold til institutionspladser, skoler og indkøbsmuligheder."
"Roligt kvarter med mange børnefamilier. Det er tæt på skoven, åen og gode legepladser. Derudover er der gode stisystemer til løbeturen eller en cykeltur til Odense C."
"Haven og terrassen er super hyggelig og der er altid læ."
"Netto lige rundt om hjørnet og Rema 1000 for enden af vejen til dagligvarer. Den lokale bager og blomsterhandler kan varmt anbefales. Derudover er der et større udvalg af butikker og restaurationer i Bellinge og Dalum."
"I hængekøjen ude i haven."
"Vi har forelsket os i en byggegrund ved havet og vil bygge nyt hus der."
"Lyse rum og højt til loftet i stueetagen fungere virkelig godt. Gode store rum i garage og skur."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.