Stenløse Bygade 33, Stenløse
5260 Odense S
-
4.595.000 kr.
190 m²
5 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.324 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne og indflytningsklar villa fra 2016
Området omkring Stenløse og Skt. Klemens står samtidig over for en spændende udvikling. Der forventes snart udbudt en større udstykning i nærområdet, hvilket vil trække nye børnefamilier til og tilføre bydelen øget liv og fællesskab. Her bor man allerede i trygge og grønne rammer, men med udsigt til en styrket lokal sammenhæng. Derudover har du en Rema1000, og en Netto indenfor gåafstand, ligesom Skt. Klemens skole er kort derfra. Motorvejen kan nåes på 5 minutter, SDU og det nye OUH indenfor 10 minutter, og omkring 15 minutter til Novo Nordisk i Tietgenbyen. Samtidig med det er du bosat roligt, uden støj fra veje mv.
Køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt. Det store rum giver plads til madlavning, måltider og samvær, og hænger sammen med stuen og udgangen til terrassen. Den åbne indretning skaber gode muligheder for både hverdag og gæster. Der er naturligvis gulvvarme i hele huset, og planløsningen er helt perfekt til den store børnefamilie især.
Haven er lukket, sydvendt og anlagt med minimal vedligehold. Den tætte laurbærhæk danner en privat, grøn ramme om udearealet og gør det muligt at nyde udelivet ugeneret. Her er både plads til leg, afslapning og grill på terrassen.
Med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og Odense C – samt SDU, det nye OUH og Novo Nordisk i Tietgenbyen – får man her en veldisponeret og vedligeholdt bolig i et område i vækst.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2016 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 190 m² |
| Carport | 33 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.324 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.093 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.119 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Nyt liv til Skt. Klemens
Området omkring Stenløse og Skt. Klemens står foran en markant udvikling, hvor mange nye byggegrunde snart udbydes. Det betyder, at flere børnefamilier vil flytte til, og bydelen får endnu mere liv, fællesskab og ikke mindst grønne arealer og stisystemer. Her får man en rolig hverdag i grønne omgivelser, men med udsigt til et lokalsamfund i vækst, som blot vil være en naturlig tilførelse til det allerede attraktive Skt. Klemens og den skønne natur området byder på.
Stort og sammenhængende opholdsrum
Køkken-alrummet er husets samlingspunkt med god plads til madlavning, samvær og hverdag, og lysindfaldet er FANTASTISK. Rummet er åbent, med loft til kip og funktionelt, og med direkte adgang til både stue og terrasse bliver det en naturlig base for familien. Løsningen er både praktisk og indbydende – og velegnet til både hverdag og gæster, hvor selv de helt store selskaber nemt kan inviteres.
Stor indkørsel og privat have med grøn hæk
Haven er vestvendt, privat og afskærmet af en tæt, høj laurbærhæk, som står grøn hele året. Her er god plads til leg, afslapning og udeliv – og med terrassemiljøer i læ og sol. Grunden er let at holde og giver en tryg og ugenert udendørs ramme om boligen. Foran huset er en utroligt praktisk og stor indkørsel på fliser. Det er nemt at holde i hverdagen, og det giver også plads til gæsterne, eller hvis børnene skal køre på cykel eller løbehjul, inden på egen grund.
Velkommen til Skt. Klemens
Området er præget af skov, stisystemer, grønne områder og børnevenlige vænger, og der er nem adgang til både skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb.
Stenløse og Skt. Klemens henvender sig til dem, der ønsker trygge omgivelser, uden at give afkald på nem adgang til byens muligheder.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi boede tidligere i Bellinge men synes Skt.klemens/Stenløse virker tættere på byen med indkøb og skole tæt på"
"Stenløse landby er hyggelig lille landsby der hænger sammen med skt.klemens og de aktiviteter der er som juletræs tænding, sommerfest i skt klemens hallen, men også aktiviteter ved den gamle branstation ved gadekæret. "
"Netto , Rema lokale bager"
"Vi har dejlig stor sydvendt terrasse som ligger afskærmet fra naboer"
"Vi ønsker at komme tættere på vandet og vores båd, og har derfor købt en byggegrund i Middelfart"
"Meget lidt spildplads da køkken/alrum virker som fordelings rum til alle værelser, det store køkken/alrum giver mulighed for at dække op til over 20 personer"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.