Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S
-
1.745.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 1.745.000 kr.
- Ejerudgift 1.731 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 847 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa med god planløsning, udestue og garage i Fangel
På Kirkevej 41 udbydes en rummelig og velholdt ejendom, som gennem årene er blevet løbende anvendt og passet. Boligen fremstår funktionel med en planløsning, der giver gode muligheder for at indrette sig efter behov – hvad enten det er familien, hjemmearbejde eller hobbyer, der kræver ekstra plads.
Stueplan rummer flere opholdsrum med naturlig sammenhæng mellem køkken, stue og udestue. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og ligger i direkte forbindelse med stuen, hvor der er mulighed for at åbne op og skabe et større køkken/alrum. Stuen rummer mange lyse kvadratmeter og har direkte adgang til udestuen, hvorfra der er videre udgang til terrassemiljøet og haven. Opholdsrummene har et behageligt lysindfald og en god kontakt til uderummet.
I stueplan findes desuden et værelse, samt boligens badeværelse og gæstetoilet. På førstesalen er der tre værelser med gode indretningsmuligheder. Derudover rummer boligen et bryggers, garage, skur og disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen.
Planløsning: Boligen er indrettet med en funktionel planløsning, hvor opholdsrum og værelser fordeler sig naturligt over boligens etager. Stueplan samler de daglige opholdsrum omkring køkken, stue og udestue, hvilket skaber en god sammenhæng mellem rummene og en naturlig overgang til terrasse og have.
Herudover findes et værelse i stueplan, mens førstesalen rummer tre værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser afhængigt af behov.
Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. De disponible rum, garage og skur giver samtidig ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobby.
Område: Ejendommen er beliggende i Fangel – et område kendetegnet ved rolige omgivelser, lokalt fællesskab og nærhed til naturen. Samtidig er der kort afstand til Odense, indkøb, skole og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden praktisk i forhold til daglig transport og pendling.
Her får du en kombination af landlig ro og bynær tilgængelighed.
Forestil dig et liv på Kirkevej 41, Fangel, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fangel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fangel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1940 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Garage | 77 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.731 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.513 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.639 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Indretningen
Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og god sammenhæng mellem rummene. Stueplan rummer køkken med stue i forlængelse, med naturlig spiseplads og direkte adgang til udestue og terrasse. Opholdsrummene er lyse og lette at møblere, og planløsningen giver mulighed for både fælles ophold og mere private zoner. Værelserne er regulære og anvendelige, ligesom der er plads til hjemmekontor eller hobbyrum.
Udeliv og faciliteter
Haven er lukket og overskuelig med gode opholdsarealer, hvor både terrasse og udestue forlænger udesæsonen. Der er plads til leg, afslapning og hverdagsbrug uden stort vedligehold. Ejendommen råder over garage samt skur, hvilket giver fine muligheder for opbevaring, værksted eller cykler.
Hverdagen i Fangel
Fangel er kendt for sit stærke lokalmiljø, rolige omgivelser og korte afstand til Odense. Her bor du i et område med god naboskab og adgang til natur, samtidig med at indkøb, skole og institutioner findes inden for overskuelig afstand. Motorvejen nås hurtigt, hvilket gør pendling nem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kirkevej 41, Fangel
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fangel – landsbyliv tæt på Odense
Kirkevej 41, Fangel og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fangel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi forelskede os i huset, fordi det gav os muligheden for at blive i det skønne område, vi allerede kendte og holdt af. Vi boede tidligere til leje i Fangel og ønskede at slå rødder i trygge og familievenlige omgivelser. Her bor man tæt på skole og daginstitutioner."
"Kvarteret er roligt, hyggeligt og præget af et godt naboskab. De seneste år er der flyttet flere børnefamilier til, og vejen består i dag af en skøn blanding af ældre, midaldrende og børnefamilier. Her er en tryg stemning og plads til både leg, fællesskab og privatliv."
"Når vi får gæster, glæder vi os altid til at byde dem indenfor i vores skønne stue og spisestue, som danner en varm og indbydende ramme om samvær. Om sommeren er det især den fantastiske, helt ugeneret træterrasse, der imponerer – her kan man nyde solen og roen i fuldstændig private omgivelser."
"Indkøb klares nemt i Bellinge eller Skt. Klemens, hvor der er gode dagligvarebutikker og det, man har brug for i hverdagen. "
"Om vinteren og på kølige, regnfulde dage nyder vi at trække os tilbage i den hyggelige stue med stearinlys, tæpper og en god film Når solen skinner, rykker livet udenfor – på terrassen eller i hængekøjerne i haven, hvor man virkelig mærker freden og privatlivet."
"Vi har været utrolig glade for at bo her, men vi drømmer om at prøve en ny boligtype og skabe nye rammer for vores næste kapitel."
"Fra førstesalen er der et hyggeligt kig til genboens alpakaer, kænguruer og andre dyr – en charmerende og anderledes detalje. Garagen er ideel til hobby og opbevaring, og haven er helt privat med en skøn, ugeneret terrasse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.