Svenstrupvej 55, Skt Klemens
5260 Odense S
-
3.895.000 kr.
136 m²
6 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.862 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 680 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk muremestervilla i totalrenoveret stand – med smuk detaljering og boligkælder i særklasse.
Villaen er opført i den gedigne muremesterstil med sprossede vinduer og et smukt tegltag, og man fornemmer straks den kvalitet og det håndværk, der kendetegner byggeriet. Indvendigt er alt tænkt igennem – med lyse, velindrettede rum, gennemgående flotte fyrretræs gulve og en atmosfære af både klassisk charme og moderne funktionalitet.
Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i en harmonisk helhed. Den fuldmurede tilbygning blev etableret i 2006, og fungere i dag som en skøn stue hvor der er rigtigt god plads og bidrager med rigtige gode m2 til huset. Herfra er der direkte udgang til den solrige terrasse og den velanlagte have, hvor naturen kan nydes helt ugeneret. Udenfor venter en skøn, solrig have, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Midt i haven ligger et vidunderligt orangeri, der forlænger udesæsonen og giver dig et helt særligt frirum året rundt. Her kan du nyde morgenkaffen omgivet af grønne planter, holde hyggelige middage i aftensolen eller blot finde ro med en god bog, mens regnen stille drypper på glastaget.
Kælderen er i særklasse og byder på fuld boligkvalitet og godt med lysindfald. Her finder du blandt andet et fuldstændig fantastisk badeværelse, hvor man både har bruseniche og badekar – selvfølgelig med gulvvarme. Ydermere finder man et ekstra opholdsrum/hobbyrum, og praktisk vaskerum – perfekt til den moderne families behov.
Ejendommen ligger på en rolig villavej i det attraktive Sankt. Klemens – tæt på skole, indkøb, grønne områder og med nem adgang til både motorvej og Odense centrum.
Alt i alt en villa, der kombinerer klassisk håndværk, moderne komfort og en gennemført æstetik – en bolig, der skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Drivhus | 13 m² |
| Fritliggende overdækning | 4 m² |
| Grundareal | 680 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.862 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.640 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.732 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Skt.Klemens var og er en fantastisk forstand til Odense C. Med den fantastiske natur og korte adgang til både centrum og motorvejen (uden at kunne høre den) Er skt. klemens perfekt. Samtidig var den en optimal placering med kun 400meter til børnehave/vuggestue og 550meter til skolen."
"Kvarteret er et skønt område. Svenstrupvej og vængerne omkring er en dejlig blanding af børnefamilie og ældre - alle er venlige og smilende. Alle kender ikke alle, men alle ved hvem alle er, hvilket gør det til et dejligt kvarter."
"Vi tager med glæde vores gæster på en lille gåtur på kun 850meter ned til Odense å og til odense å-sti. Det er et fantastisk naturområde nærmest lige i baghaven"
"Rema1000 ligger kun 300 meter fra huset, men der er "hele" 800meter til den lokale Netto, bager, frisør, blomsterhandler mv. Ellers er det kun 3km i bil til flere indkøbsmuligheder i Bellinge. "
"Vores absolutte favoritsted at slappe af er i haven - enten på den hyggelige terrasse eller i orangeriet, hvor der også er indlagt el til musik, fjernsyn eller en lille varneovn i den kolde tid."
"Vi flytter KUN herfra fordi vi skal finde et sted hvor der er plads til heste. Vi elsker vores hus og have, men det går ikke med heste :-) "
"JA, stort set ALT. Vi byggede til i 2006 og renoverede samtidig førstesalen og en del af stueetagen i samme omgang. Resten er derefter løbende blevet renoveret, så huset nu står totalrenoveret fra top til tå med gennemgående, gennemtænkte fede detaljer i hele huset "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.