Rækkehus

Skrænten 7, Næsby
5270 Odense N

2.695.000 kr. 142 m² 4 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.079 kr.
Boligareal 142 m²
Rum 4
Energimærke

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at udbyde et af Odenses flotteste og største rækkehuse til salg. Her skal du ikke røre en finger, og du kan flytte lige ind. Materialerne er nøje udvalgt og går igen i hele boligen. Der er senest i 2020 bygget en tilbygning, som indeholder bryggers, stor entre og badeværelse nr. 1 i huset. Alt er udført i flotte tidsløse materialer. Der er tænkt opbevaring ind i løsningen, og man føler sig straks velkommen, når man træder ind i huset.

Fra entreen er der adgang til husets køkken fra KVIK, som er holdt enkelt med hvide elementer og sort bordplade. Der er alt i hårde hvidevarer. Der er fra køkkenet adgang til fordelingsgang og hvor der ligger 2 fine børneværelser i en god størrelse. Husets badeværelse nr. 2 ligger ligeledes her og er udført i samme materiale og enkle stil som det første badeværelse. Dernæst ligger endnu et stort værelse som kan indrettes som soveværelse med franske døre. Fra gangen er der adgang til stor tilbygning fra 2015 som er husets store leve rum hvor der er plads til kombineret opholdsstue og spisestue mm. Rummet lyses op af store panoramavinduer med skydedøre direkte ud til haven. Der er gulvvarme på begge badeværelser samt i tilbygningerne. Den gennemgribende renovering af hele huset kommer til udtryk i den fine tilstandsrapport og har resulteret i at huset nu er energimærke B. Fra stuen er der adgang til stort overdækket område hvor der er plads til loungemøbler og grillen samt terrasse til solvogne. I enden af haven er der opført et opvarmet og isoleret anneks på 10 kvadratmeter. Bag annekset er der en lille overdækning med plads til cykler mm. Der er nyere vinduer (2008-2020) i hele huset, og taget er et sort ståltag fra 2012.

Begge tilbygninger er udført i vedligeholdelsesfrit Iverplank med tagpap på taget. Foran huset er der ny flisebelagt indkørsel fra 2020 med plads til 2 biler. Huset ligger som nr. 2 hus på en stille sidevej med kun 4 andre huse. Der er 5 minutters gang til den lokale skole, grønne områder med legepladser og store fodboldbaner. Huset ligger 7 kilometer fra Odense centrum og 3,2 kilometer fra Tarupcentret og letbanen. Vi har ikke dette skønne rækkehus til salg længe - så ring og book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1964
Ombygget	2021
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	359 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	2.079 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.070 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.042 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg