Imponerende villa med fantastisk udsigt

Nu har du/I chancen for at erhverve jer en imponerende og rummelig villa af høj kvalitet. Ovenikøbet beliggende på en af Odenses absolut bedste og mest eftertragtede veje. Vi taler selvfølgelig om Store Klaus i Næsby.

Man træder ind i en stor indbydende entré med et flot gulv. Her føler man sig med det samme velkommen, og der er luft omkring en. Til venstre er der et praktisk gæstetoilet, og til højre finder man husets køkken. Køkkenet er anvendeligt, men rummer jo en fantastisk mulighed for at lave et stort åbent køkken-alrum, da det ligger op til stuen. Her er det kun fantasien, der sætter begrænsningerne i forhold til de løsninger, man ønsker at lave. Tilbage i entréen kan man bevæge sig til venstre, og her kommer man ned ad en værelsesgang. Der er 2 fine værelser, helt oplagt at bruge som børneværelser eller som kontor og gæsteværelse alt efter behov. Herefter kommer det store soveværelse med indbyggede skabe. Det er også her, vi finder det store rummelige badeværelse.

Men vi skal tilbage til stuen, som helt klart pt. er husets hjerte. Og det vil det nok altid ende med at blive, uanset hvordan man indretter sig. Den er stor, og den er rummelig - og så har den en vanvittig udsigt ud over den store parklignende have og videre ud med marker og ådalen. De åbne marker og enge giver dig mulighed for mange gåture og en fantastisk udsigt fra din stue og have. Området byder på storslået natur, hvor du kan slappe af og nyde den friske luft. Om foråret og sommeren vil du kunne opleve et rigt dyreliv på de grønne enge, som strækker sig så langt øjet rækker. Det hele er selvfølgelig sydvestvendt, så man kan nyde solnedgangen fra både inde og ude.

Fra stuen er der nem adgang til spisestuen, som også får masser af naturligt lys. Her kan du samle familie og venner til lækre måltider og hyggelige stunder.

Den indbyggede garage rummer rigtig mange muligheder. Har man behov for flere børneværelser - eller måske et stort hobbyrum? Eller har man en dyr bil, man gerne vil have parkeret indendørs? Der er så mange anvendelsesmuligheder, at kun fantasien sætter grænser. Ansøg ved kommunen og hør om de muligheder, der er for at ændre anvendelsen, hvis det er der dine/jeres behov ligger.

Udenfor er der en stor terrasse med en indbygget pejs, hvor du kan nyde solen, grille og slappe af.Supermarkeder, dagligvarebutikker, skoler og børnehaver ligger inden for kort køreafstand, og der er gode offentlige transportmuligheder i nærheden, så det er nemt at komme rundt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1974
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	227 m²
Garage	41 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	2.620 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	3.739 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.337 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her