Renoveret villa med udsigt til skov

Velkommen til Fuglsang 19 i det hyggelige Næsby! Denne 137 m2 bolig kombinerer naturen og bekvemmelighederne i et moderne hjem. Med 3 værelser, 2 moderne badeværelser og en kælder på 57 m2, hvoraf 44 m2 er godkendt til beboelse, er der rigeligt med plads til både familie og gæster. Huset præsenterer en flot vinkelstue med et KVIK køkkenalrum, der åbner op for en dejlig udsigt til skoven. Skoven er indrammet med stier, der leder både til Odense centrum og rolige gåture. Netto ligger kun 350 m væk, hvilket gør indkøb til en leg, og en bådhavn 100 m væk åbner op for dejlige ture langs Odense kanal, der strækker sig helt op til Stormpakhus og havnebadet. I haven kan man nyde solen det meste af dagen, og fra stuen er der adgang til en lille terrasse, perfekt til at nyde aftensolen. Dette indflytningsklare hjem venter på at byde dig velkommen til en afslappet livsstil med naturen som din nærmeste nabo. Se den alternative planløsning, som er med forbehold af kommunens godkendelse af tilbygningen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1980
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Kælder	57 m²
Carport	33 m²
Grundareal	652 m²

Økonomi
Kontantpris	3.045.000 kr.
Ejerudgift	2.553 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.428 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.910 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	209.383
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Næsby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Næsby

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Om sommeren er haven dejligt ugeneret, og den har faktisk altid haft kælenavnet "Gryden" - for der er lidt ekstra varme på, da træerne og den skrå grund sørger for at varmen bliver fanget dernede. Udsigten kan nydes mange steder fra i huset - den er svær ikke at nyde, uanset årstiden!"

Derfor flyttede vi hertil

"2,4 km fra centrum (under 10 minutter på cykel) og en fantastisk udsigt, på et lukket vænge... Da vi kørte ned ad Fuglsang ifm. første fremvisning, vidste vi, at det var noget særligt vi var på vej ud at se! Huset krydsede alle de rette bokse af for os! "

Sådan er kvarteret

"Fuglsang er et stille, smukt område, tæt på centrum. Der er fantastisk natur med skov og stier. Udover legende børn på legepladsen, hører man intet til lejeboligerne på den anden side af gaden... og så følger der nogle fantastiske naboer med i købet!"

Det viser vi vores gæster

"Altså udsigten er bare noget ganske særligt. Derudover er det generelt området med skoven, stierne og motorbådshavnen som er værd at vise frem. Vores kælderplan er også et hit! "

Her handler vi

"Indenfor kort gåafstand findes Netto og Lidl - og man skal ikke bevæge sig langt for også at finde en bager, apotek, SuperBrugsen, Rema 1000 og Meny. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter da vi gerne vi gerne vil til en anden bydel, og også gerne vil prøve kræfter med et større renoveringsprojekt. Fuglsang er et særligt sted i Odense, så det er ikke nogen nem beslutning for os."