Stor familievilla på 234 m2 lige til at flytte ind i

Velkommen til Langkærgårdvænget 35 – En vaskeægte familievilla placeret på et lukket vænge i et hyggeligt villakvarter og med gode naboer.

Boligen fra 2007 rummer imponerende 234 m2 bolig, så pladsen løber du ikke tør for lige foreløbig. Nuværende ejer har renoveret køkken, bryggers og lagt nye gulve i store dele af boligen, så den fremstår moderne. Her kan man virkelig nyde komforten og den lave grad af vedligeholdelse de næste mange år frem.

Planløsningen er også god, og du har samtidig mulighed for at tilpasse den til netop dine behov. Du træder ind i en stor entré, hvor der er indbyggede skabe til opbevaring samt vaskefaciliteter. Videre er der det skønneste køkken-alrum med masser af skabsplads, bordplads og spiseplads. Det er klart samlingspunktet i boligen, og det forstår man virkelig godt.

Via dobbeltdøre er der adgang til en rummelig og hyggelig stue med masser af plads til det store sofaarrangement og fjernsyn. Herfra er der to værelser, hvoraf det ene lige nu fungerer som kombineret gæsteværelse og kontor. Det andet er forældresoveværelset med walk-through og eget lækkert badeværelse med både brus og badekar.

Den anden del af boligen byder på endnu et badeværelse samt ét stort værelse, som kan deles op i tre, hvis man ønsker dette. Gulvene er gennemgående, og det kræver hverken meget tid eller investering at nå i mål.

Ude er der en carport til bilen samt ekstra parkeringsplads til bil, trailer eller lignende. Der er ligeledes et skur til diverse.Haven vender perfekt mod sydvest, så der er sol hele dagen. Derudover er den både privat og nem at holde. Der er en nydelig fliseterrasse, som du kan benytte direkte fra alrummet, og derudover er der et udhus til opbevaring af havemøblerne eller til ophold i skyggen om sommeren.

Lokalområdet er virkelig hyggeligt med gode stisystemer rundt i byen og videre direkte til naturstier. I Næsbyhoved-Broby ligger Spurvelundskolen, hvor børnene kan gå til de skal i overbygningen, og derfra kommer man på Kroggårdskolen i Næsby, som ligger ca. 4,5 km fra ejendommen. Stort set hele vejen fra bolig til Kroggårdskolen kan cykles på stisystemer, og til Spurvelundskolen cykler/går man under tunnelen ved Bogensevej. Nem og sikker skolegang for børnene.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2007
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	234 m²
Carport	24 m²
Udhus	15 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.179 m²