Engtoften 2, Agedrup
5320 Agedrup
-
3.695.000 kr.
303 m²
8 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.597 kr.
- Boligareal 303 m²
- Grundareal 1.289 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Bindingsværkshus med sjæl, plads og 107m2 stort værksted/garage
Selvom ejendommen er opført i 1882, har huset energimærke B. Det betyder, at du får en energivenlig bolig, som er blevet flot renoveret med respekt for det oprindelige udtryk.
Boligen rummer hele 303 m² fordelt over to plan. Allerede udefra møder du en gennemført æstetik, hvor husets originale karakter er bevaret med omtanke – og indvendigt fortsætter den gode oplevelse. Huset fremstår lyst og indbydende med synlige bjælker, brede plankegulve og fine detaljer, der vidner om husets historie – alt sammen i flot og opdateret stand. I stueplan finder du en stor entré, en rummelig stue og spisestue med udgang til terrassen, et stort køkken med god arbejdsplads og opbevaring, to soveværelser samt et badeværelse og et vaskerum med toilet. På førstesalen venter fire store rum – bl.a. med synlige hanebånd og hyggelige skråvægge – et stort badeværelse og en ekstra stue, som i dag anvendes til yogarum. Dertil kommer et disponibelt rum med god opbevaringsplads. Hele længen mod vest er ombygget til bolig i 2017 og 1. salen herpå nybygget i 2023.
Til ejendommen hører en stor fritliggende garage på 107 m², som åbner op for mange anvendelsesmuligheder – værksted, hobbyrum, opbevaring eller noget helt fjerde.
Haven er velplejet og privat, omkranset af hæk og med god plads til både leg og afslapning. Indkørslen er anlagt med perlesten og giver en flot ankomst.
Engtoften ligger på en rolig vej midt i Agedrup – en bydel med stærkt fællesskab, pasningsmuligheder, skole og let adgang til både motorvejen og Odense C.
Her får du et hus med karakter, funktionalitet og muligheder – noget, man sjældent ser i netop denne kombination.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1882 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 303 m² |
| Garage | 107 m² |
| Grundareal | 1.289 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.597 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.171 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.172 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bindingsværk og stråtag med karakter
Den hvide facade med mørkt bindingsværk og det velholdte stråtag skaber et charmerende førstehåndsindtryk. Ejendommen fremstår klassisk og stemningsfuld – som taget ud af en historisk landsby, men placeret centralt i Agedrup.
Rummelighed og sjæl i opholdsrummene
Stuen og spisestuen byder på lyse trægulve, synlige loftsbjælker og et smukt lysindfald fra sprossede vinduer. Her er der plads til både hverdag og fest i hjemlige og autentiske rammer.
Gode værelser og gennemført badeværelse
På førstesalen møder du hyggelige værelser med skråvægge og ovenlys – perfekt til både børn og gæster. Badeværelset fremstår moderne og veludført med god plads og stilrene materialer.
Rolig vej, tæt på det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.