Pilevangsvej 13
4500 Nykøbing Sj.

2.495.000 kr. 88 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.776 kr.
Boligareal 88 m²
Grundareal 901 m²
Rum 4

BUDRUNDE - Stemningsfuldt fritidshus med dejlig ugeneret sydvendt have, 250 meter fra stranden

Hvor meget mere end kr. 2.495.000 vil du give for Stemningsfuldt fritidshus med dejlig ugeneret sydvendt have, 250 meter fra stranden? Ejendommen udbydes i licitation og bud skal fremsendes til danbolig Asnæs i form af en underskrevet købsaftale senest torsdag den 21. August 2025 kl. 12.00. Købsaftalen skal fremsendes i en lukket kuvert med mærke "Budrunde/Pilevangsvej 13", eller uploades til danboligs via "min danbolig". Udkast til en standard købsaftale med tilbudsblanket kan rekvireres hos danbolig Asnæs. Det skal bemærkes, at sælger har mulighed for at afslå alle de indkomne bud, uanset om buddet er under, på eller over udbudsprisen.
Her får du en stemningsfuld oase og en velholdt fritidsbolig til salg på Pilevangsvej 13, placeret i et fredeligt og grønt område nær Nykøbing Sjælland. Omgivelserne indbyder til ro og fordybelse, mens boligen består af tre gode værelser, charmerende synlige bjælker samt dejlige terrasser mod både øst og vest. Haven byder på frodige træer og hyggelige kroge, og du har let adgang til naturoplevelser, stranden og byens hyggelige cafémiljø samt butikker.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe (luft til luft)
Byggeår	1970
Ombygget	2002
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	88 m²
Udhus	4 m²
Carport	19 m²
Grundareal	901 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.776 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.984 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.054 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på kyst, natur og byliv i Nykøbing

Pilevangsvej 13 ligger i et fredeligt hjørne af Nykøbing Sjælland tæt på grønne områder og kysten ved Nyrup Bugt. Her har du adgang til den smukke natur i Hov Vig Naturreservat, hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund året rundt.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	32.225
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,3‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nykøbing S

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nykøbing S

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Med turen ned ad Pilevangsvej indfinder roen sig. Stranden der kan ses for enden af vejen betyder at vejret trækkes helt ned i maveregionen og der er dømt ren nydning og afslapning."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et ægte sommerhuskvarter - meget roligt og privat. Der kører meget få biler og stranden er næsten helt privat og bruges som udgangspunkt primært af os der bor på vejen. Der er et rigt dyreliv og rådyrene kommer tit i haven og hilser på."

Det viser vi vores gæster

"Stranden som er helt fantastisk. Den er ikke stenfri - men til gengæld er den spændende og ændrer udtryk i forskellige typer af vejr. Der er de smukkeste solnedgange som ofte nydes med et tæppe, en kop kaffe eller et glas vin mens naturen tages fuldt ind."

Her handler vi

"Nykøbing som har gode dagligvarebutikker, specialbutikker og cafeer og en rigtig hyggelig gågade. Nykøbing ligger kun 2 km væk og kan nås både på gåben eller cykel. Rørvig er også et yndet udflugtsmål."

Her slapper vi af

"Udestuen er skøn hele året rundt. Her kommer lyset ind og giver en fornemmelse af at være i et med haven. Terrassen ved køkkenet er fantastisk at indtage morgenmaden på. Her skinner morgensolen, fuglene synger og kvidrer mens morgenkaffen nydes i ly af de store buske ud mod vejen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Stranden ligger kun ca. 300 m væk fra huset. Det skønt året rundt nemt at kunne gå i vandet. Selvom der er vej på begge sider er der utrolig roligt. Det er kun beboere og deres gæster der kører på vejen."