Fritidsbolig

Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj.

4.650.000 kr. 117 m² 4 rum
Kontantpris 4.650.000 kr.
Ejerudgift 3.352 kr.
Boligareal 117 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 4

Velkommen til Kløvermarken 15 – en sand perle midt i det naturskønne Nykøbing Sj., kun 2 km fra Rørvig

Velkommen til Kløvermarken 15 – en sand perle midt i det naturskønne Nykøbing Sj., kun 2 km fra Rørvig. Dette indbydende hjem på 117 m², opført i 2005 og totalrenoveret indenfor de seneste år, tilbyder en sjælden kombination af moderne komfort og en unik arkitektonisk æstetik. Huset er bygget i hårdttræ, og alle vinduer og døre er fremstillet af eksklusiv mahogni, hvilket fremhæver hjemmets kvalitet og elegance. Arkitekturen er nøje tilpasset den omkringliggende natur, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Her er desuden anlagt nyt nedsivningsanlæg i mile i august. Indvendigt byder hjemmet på lyse, åbne rum, hvor dagslyset strømmer ind og fremhæver de nøje udvalgte materialer, som skaber en varm og stemningsfuld atmosfære. Den rummelige stue er boligens hjerte – perfekt til afslapning foran brændeovnen eller hyggelige stunder med familien. Køkkenet er lyst og moderne med stilrene løsninger, og der er rigeligt med plads til at tilberede måltider, mens du nyder udsigten til den skønne terrasse og den velanlagte have. Soveværelset ved siden af stuen er indrettet med et walk-in closet og kan nemt opdeles i to værelser, som det oprindeligt var. Husets andet værelse er rummeligt og byder på højt til loftet. Badeværelset er også opdateret med lækre detaljer, som skaber en afslappende atmosfære. Udenfor er der tænkt på hver detalje for at skabe et unikt udemiljø, der indbyder til ro og afslapning. Haven rummer flere små oaser og hyggelige kroge, perfekte til en stille kop kaffe eller en god bog. Den omkringliggende terrasse, som er blevet udvidet, giver en fantastisk udsigt til de grønne omgivelser og er ideel til at samle venner og familie til grill og hyggelige sommeraftener. Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor midt i naturen og er kun 5 minutters gang fra en af Danmarks bedste sandstrande. Her kan du nyde ugenerte omgivelser, da offentlig adgang til stranden er mere end 1 km væk i begge retninger. Det gør dette sted til en fredfyldt oase, hvor du kan tage en forfriskende dukkert, gå lange ture langs vandet eller blot nyde den friske havluft. Kløvermarken 15 er for dig, der søger en bolig, hvor modernitet, natur og arkitektonisk elegance går op i en højere enhed. Vi glæder os til at vise dig denne sjældne perle!

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2005
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	117 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	4.650.000 kr.
Ejerudgift	3.352 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.571 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.921 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	32.535
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,3‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nykøbing S

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nykøbing S

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har set mere end 100 sommerhuse. Dette har alt Skovhus/strandhus/helårshus, fineste natur. 5 min til stranden. 0 min. til skoven"

Sådan er kvarteret

"Fantastiske naboer, Stille område, ikke meget trafik, fineste natur og lys. meget høje træer"

Det viser vi vores gæster

"Den store træterrase på + 200m2, det grønne paradis af forskellige træer, den nærmest private strand (3 km til offentlig adgang til strand)"

Her handler vi

"Supermarked 5 min. Silvan/Stark/jem & fix, Benzin/bilvask inden for 5 min. Nykøbing gågade med alt hvad man behøver af cafér/butikker. 5 min. til Kroen, 5 min til Rørvig."

Her slapper vi af

"Om dagen på terrassen med helt åbent ind til køkken alrum. Om aften trækker vi ned på terrassen ved bålstedet, og hygger med udekøkken/grill og bål."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vil gerne tættere på vores børn"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Udført i hårdttræ udvendigt. alle vinduer hoveddøre er af mahogni. Arkitekturen balancerer mell. stramt placerede vinduer og lyspartier, og skandinavisk arkitektur. Boligen er totalrenoveret, og der er kun anvendt de bedste materialer. "