Hertasvej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj.
- 2.195.000 kr. 94 m² 4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.131 kr.
- Boligareal 94 m²
- Grundareal 1.473 m²
- Rum 4
-
Velholdt sommerhus på Hertasvej med udsigt ud over Nyrup
Når man træder ind i huset bliver man mødt af en indbydende entré med adgang til badeværelset og det første af husets værelser. Herfra føres man også videre til resten af boligen, som ydermere indeholder endnu et lyst soveværelse samt stor stue og et køkken med spiseplads. For enden af entréen er der indrettet stort garderobeskab i væggen, hvor der er plads til alles overtøj samt ekstra opbevaring. I stuen er der direkte adgang ud til husets skønne, solrige terrasse, hvorfra der er kig udover ejendommens grund samt Nyrup. Her kan mange timer nydes i fred og ro og med kig til masser af natur og dyreliv.
Stuen er rummelig og indbyder til samvær, mens køkkenet er praktisk og skaber gode rammer for hyggelige timer ved spisebordet. Fra spisebordet i køkkenet er indsat et stort vinduesparti, som sikrer optimal udnyttelse af udsigten ud over området.
Boligen er udstyret med gulvvarme i køkken, gang og badeværelse, hvilket sikrer høj komfort, især i de køligere måneder. Taget på boligen er desuden blevet lagt i 2023/2024.
Udendørs byder ejendommen på tre terrasser, hvoraf den sydvendte er ideel til at nyde solens stråler dagen igennem. Terrasserne skaber mulighed for afslapning og udendørs ophold i den naturskønne beliggenhed.
Under terrassen har sælger opført disponibelt rum med masser af lys og god plads, hvilket tilføjer et hav af muligheder. Sælger har på nuværende tidspunkt indrettet det som opholdsrum med sofa og spiseplads. Dette er ikke registreret på BBR og derfor ikke en del af boligens 94 m2.
Dette er et velholdt sommerhus tæt på vandet, der kombinerer rolige omgivelser med en unik atmosfære – perfekt til at skabe mindeværdige øjeblikke.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 94 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.473 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.131 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.430 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.815 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Rummelig og lys stue
Denne rummelige stue byder på et skønt lysindfald fra flere vinduer og direkte adgang til terrassen. Stuen er centralt placeret og ideel som samlingspunkt for familie og gæster.
Funktionelt køkken med spiseplads
Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og et dejligt lysindfald fra vinduet. Spisepladsen gør køkkenet velegnet til hyggelige måltider med udsigt til de grønne omgivelser.
Flere terrasser til afslapning
Boligens tre terrasser tilbyder rig mulighed for at nyde solens stråler hele dagen. Den sydvendte terrasse er perfekt til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Fritidsbolig på Hertasvej i Nyrup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.