Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj.
- 2.795.000 kr. 101 m² 5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.116 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 1.310 m²
- Rum 5
-
Charmerende bjælkehus tæt på hav og strand
Indretningen byder på fem værelser, hvilket giver plads til både familie og gæster. Herudover findes et badeværelse med brus, et lyst køkken i åben forbindelse med stuen samt en hyggelig opholdsafdeling med brændeovn og varmepumpe, der sikrer en behagelig varme året rundt. Køkkenet er velindrettet med alt i hårde hvidevarer, og den store opholdsstue trækker naturen indenfor gennem de mange vinduer og terrassedøre. Fra flere rum er der direkte udgang til de omkringliggende terrasser, som nærmest omkranser huset og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv.
Ejendommen er placeret på en 1.310 m² grund med frodig beplantning, frugttræer og et rigt fugleliv. Her er rig mulighed for at nyde sommerens måltider under åben himmel eller finde en stille krog i haven med udsigt til marker og natur. Til ejendommen hører desuden to mindre udhuse på hhv. 11 m² og 9 m², som kan anvendes til gæstepladser, opbevaring eller hobby. På taget er der etableret solceller fra 2022, der reducerer eludgiften og gør boligen mere grøn.
Beliggenheden i Lumsås er ideel for dig, der ønsker kort afstand til både skov, strand og det hyggelige lokalmiljø. Herfra er der blot få minutters cykeltur til Sejerø Bugt med sine børnevenlige sandstrande, mens dagligvareindkøb klares i nærområdet. Odsherred byder på et væld af naturoplevelser, vandreruter og små, charmerende bymiljøer – alt sammen inden for kort rækkevidde.
Forestil dig et liv på Moselyvej 1, Lumsås, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lumsås, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lumsås kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.310 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.116 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.453 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.244 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Solrige terrasser og frodig have
Huset omkranses af store terrasser og en frodig grund på 1.310 m² med frugttræer, blomster og lækroge. Her leves sommerlivet under åben himmel.
Lys og sjælfuld indretning
Indenfor møder du 101 m² med fem værelser, køkken i åben forbindelse med stue samt badeværelse. Brændeovn og varmepumpe skaber varme og hygge året rundt.
Strand, natur og lokalt liv
Lumsås byder på kort afstand til Sejerø Bugts sandstrande, hyggelige stier og indkøbsmuligheder. Odsherreds natur indbyder til cykel- og vandreture året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Moselyvej 1, Lumsås
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Moselyvej 1, Lumsås og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Lumsås kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt pladask for huset, fordi det i vores øjne er et klassisk, ægte sommerhus - med masser af charme, plads til gæster og kreative projekter. Her er man ikke pakket ind mellem naboer, men omgivet af luft, ro og åbne vidder. Det er en fornøjelse at kunne kigge langt ud over marken og mærke roen. "
"Huset ligger i et lille sommerhusområde, ud til mark, kirsebær- og solbærplantage og ikke så tæt pakket som mange andre sommerhusområder. Vi har en lille grundejer forening, hvor vi alle ved hvem hinanden er. Vi nyder at se rådyrene, hare og fasaner, når vi sidder ved spise bordet i køkkenet. "
"Vi elsker at vise området frem for vores gæster, der er masser at ting at se -Den lokale mølle i Lumsås, jættestuen ved Nyrup, den mystiske Næsholm Borgruin, kunst ved havnen i Nykøbing og Anneberg Kulturpark, Hempels Glas Museum , Malergården. Der er så mange ting at opleve i lokalområdet. "
"Jeg må være helt ærlig..... jeg er Rema fan og cykler gerne op og handler i Lumsås. Når man skal have noget mere end bare dagligdags ting, er det hyggeligt at køre til Havne Byen og købe fisk. Og ja, så er der masser af gode butikker i Nykøbing. "
"Det er dejligt at gå en tur i Sonnerup Skov og ned til stranden, der er ikke mange mennesker, man føler næsten at man har det hele for sig selv. At side på bænken nede ved vandet og nyde udsigten er meget dejligt. Og så selvfølgelig på terassen i baghaven. "
"Jeg har desværre mistet min mand og føler ikke at jeg selv kan passe hus og have alene. Det er trist at skulle forlade et sted som man har holdt så meget af. Da vi købte huset for år tilbage sagde sælgeren " det her hus har altid haft gode vibes" den vil jeg give videre, har altid nydt at være her. "
"Da vi overtog huset, var der strandsten på gulvet foran brændeovnen, som nu. For at fuldende udtrykket har jeg samlet sten på stranden og skabt væggen bag - en hyldest til nature omkring os. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.