Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj.

Kontantpris 2.575.000 kr.
Ejerudgift 3.770 kr.
Boligareal 239 m²
Grundareal 5,9 ha
Rum 5
Energimærke

Landejendom

Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj.

2.575.000 kr. 239 m² 5,9 ha 5 rum

TILBUD ØNSKES - Boliglandbrug med 6 ha jord

Havegaarden er en ejendom på små 6 ha beliggende i det skønne Odsherred nærmere bestemt i Lumsås. Fra ejendommen er der den smukkeste udsigt over det kuperet terræn og videre ud over Kattegat.Gården er oprindeligt opført i 1876 med et charmerende stuehus på 239 kvm, som sammen med de små 600 kvm udbygningerne danner rammen om den hyggelige gårdsplads.Udbygningerne er i dag indrettet med stald til geder, får og æsler, der er en lade samt en lille hyggelig gårdbutik, hvor sælger, sælger saft, skind fra gederne, smykker mm.
Stuehuset er indrettet med bagindgang / bryggers, ældre badeværelse samt disponibelt rum. Meget hyggeligt og stort køkken alrum med brændeovn samt udgang til haven. Derudover entre med trappe til 1 salen, værelse, gennemgangs værelse / kontor samt skøn stue også med brændeovn og udgang til haven.Førstesalen rummer stort repos / gang med opbevaring, 3 gode værelse samt badeværelse. Der er flot til kip.Huset opvarmes med varmepumpe (luft til vand), der er vand fra Lumsås vandværk og afløb til offentligt kloak.Dejlig tilplantet have med store flotte træer og buske, samt flere gode kroge og terrasser.De små 6 ha jord ligger i et stykke, som delvis er indhegnet. Der er flere vandhuller samt en lille skov på jorden, hvilket giver et rigt dyreliv.Har man skolesøgende børn ligger den nærmeste skole i Højby, ca. 7 km fra gården. Der er dog masser aktiviteter i Lumsås, hvor der fast bor ca. 200 mennesker. Der er et by-/møllelaug som næsten alle i byen er medlem af, de ejer møllen som kører tirsdag og fredag om sommeren.Der er flere foreninger som Gymnastik foreningen, Husholdnings foreningen, Petanque-klub, aftenskole mm. Ca. 500 meter fra gården ligger Rema, og skal man holde fest er her også et forsamlingshus.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1875
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	239 m²
Kælder	6 m²
Stald til kvæg, får mv.	304 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	238 m²
Anden bygning til landbrug mv.	52 m²
Grundareal	5,9 ha