Brådevej 7B, Bråde
4500 Nykøbing Sj.
-
495.000 kr.
69 m²
3 rum
- Kontantpris 495.000 kr.
- Ejerudgift 1.424 kr.
- Boligareal 69 m²
- Grundareal 689 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med god beliggenhed og masser af potentiale
Indenfor finder du en stor stue med et godt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære. Brændeovnen og varmepumpen sørger for en behagelig temperatur hele året rundt, og de opdaterede vinduer bidrager til et velholdt og energivenligt hjem. Taget er nyere (2023), hvilket giver ekstra tryghed. Køkkenet er originalt og trænger til en opdatering, så her kan du tilpasse det efter dine egne ønsker og behov.
Huset ligger i en lille, fredelig landsby med udsigt til de åbne marker, hvilket skaber en dejlig landlig stemning. Selvom du bor i rolige omgivelser, er du kun omkring 10 minutters kørsel fra Nykøbing Sjælland, hvor du finder et væld af indkøbsmuligheder, caféer og restauranter. Byen byder desuden på et rigt kulturliv og smukke naturområder, herunder kysten, som er et oplagt sted til rekreation og friluftsliv. Denne bolig giver dig mulighed for at nyde det bedste fra både land og by – en fredelig tilværelse, samtidig med at du har nem adgang til alle byens faciliteter.
Forestil dig et liv på Brådevej 7B, Bråde, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 69 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Grundareal | 689 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.424 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.782 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.209 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Husets hjerterum
Stuen er lys og rummelig med godt lysindfald, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. Brændeovnen og varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt. Rummet er fleksibelt og giver mulighed for at tilpasse indretningen efter behov, hvad enten du ønsker en hyggelig sofakrog eller et større opholdsrum. Her er perfekte rammer til både afslapning og samvær.
Flere spændene disponible rum
Kælderen på 60 m² rummer flere disponible rum, som giver masser af muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyrum. Der er allerede et badeværelse og vaskefaciliteter, hvilket giver ekstra funktionalitet. Kælderen har et stort potentiale og du kan nemt tilpasse rummene til dit eget formål.
Udsigt til marker
Haven er stor og rummelig, ideel til leg, havearbejde eller afslapning. Der er god plads til både børn og dyr at udfolde sig, og fra haven er der en flot udsigt til de åbne marker. Beliggenheden giver en rolig og naturskøn atmosfære, samtidig med at du er tæt på Nykøbing Sjælland og dens faciliteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Brådevej 7B, Bråde
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Brådevej 7B, Bråde og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Egebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Charmerende byhus i hjertet af byen. Med det smukkeste udsigt ud mod marken."
"Stille og behagelig søde, rummelig og hjælpsomme naboer."
"Gæstfrihed oplevelse af at føle sig velkommen."
"Super brugsen som er 1 1/2 km`s afstand."
"Om vinteren slapper vi af foran pejsen, og om sommeren slapper vi af i baghaven."
"Har fundet kærligheden og vil flytte ind til hende."
"En rolig og behagelig hus ude på landet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.