Lillevangen 5
4534 Hørve
-
3.995.000 kr.
213 m²
2,1 ha
6 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.530 kr.
- Boligareal 213 m²
- Grundareal 2,1 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot renoveret landejendom i Lillevang ved Hørve med mange muligheder
Huset blev totalrenoveret i 2021 med bl.a. nyt tag, døre og vinduer, luft-til-vand varmepumpe og energioptimering, mens husets indretning bl.a. tæller slebne, malede ’New Yorker’-cementgulve med gulvvarme og store panoramavinduer med udsigt til Odsherredlandskabet med Vejrhøj til den ene side og Esterhøj til den anden. Huset bindes sammen i en fantastisk stue, hvor der er åbnet til kip, som giver en pragtfuld rumfornemmelse, lysindfald og hvor de rustikke loftsbjælker og husets store pejs danner den perfekte ramme om familiemiddage og fester.
Fire store værelser danner gode rammer om privatlivets fred, mens et rummeligt køkken, et badeværelse med terrazzogulv, et bryggers og et teknik-rum afslutter boligen.
Sol i overflod og godt med læ bag birketræerne gør den sydvendte have til et skønt opholdsrum, ligesom en dejlig stor lade med hestebokse, komplet fårestald med lemmebokse gør det nemt for den dyreglade familie at starte livet her. Den gamle hestestald er blevet til skøn gildesal med orangeri og den gamle grisestald er klar til anvendelse som gårdbutik, showroom eller måske keramikværksted? Den 2,1 hektar store matrikel er indheget med dyresikret hegn hele vejen rundt, så du kan have din blomstermark i fred fra rådyrene eller holde fårene og hestene sikkert inde. Kort sagt – her er der plads til det hele hvad end du er håndværker, entreprenør eller vil opleve livet på landet med dyr og selvforsyning.
Fred, ro og landlig idyl dominerer Lillevangen – og alligevel er der ikke andet end 700 meter til Hørve byskilt. Her finder I pasningstilbud, indkøb, gode skoler og station.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 213 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 65 m² |
| Stald til svin | 55 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 273 m² |
| Grundareal | 2,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.530 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.234 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.628 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Stuen udgør et udsøgt samlingspunkt
Som hjemmets bankende hjerte finder I den fantastiske stue, hvor malede cementgulve i ægte new yorker-stil løber fra ende til anden, mens jerntrappen forbinder husets to etager. Pejsen rejser sig op igennem det store rum sammen med lys, luft og rustikke loftsbjælker; her er åbnet op til førstesalen og helt til kip for udsøgte rammer om samværet.
Panoramaudsigt til det grønne landskab
Den gennemførte stil, de lækre materialevalg og fine, oprindelige detaljer fortsætter oppe på førstesalen, hvor det vælter ind med naturligt lys gennem panoramavinduerne, som samtidig indrammer den smukke udsigt noget så fint. Endnu et opholdsrum og to generøse værelser befinder sig heroppe, mens endnu to gode værelser befinder sig i stueplan.
Plads til det gode udeliv
Huset har slået rødder på en 2,1 hektar stor matrikel med dyresikret hegn omkring, hvor I kan realisere jeres pladskrævende drømme, hvad end de består af dyrehold, blomstermarker eller en selvforsynende tilværelse. Flere gode udbygninger følger med, mens I i haven tilsmiles af sol i overflod og læ bag birketræerne, vildt med vilje og blomstrende georginer.
Mellem by og landlig idyl
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Efter mange år med bopæl i København og sommerhus i skønne Odsherred forelskede vi os pladask i Lillevang med plads til alt, natur, dyr og formidabel udsigt "
"Lillevang er super hyggeligt med gode naboer og masser af børnefamilier"
"Udsigten kan man ikke undgå at se overalt på gården, så vi åbnede op til kip midt i huset for at give luft, lys og udsigt til husets store samlingsrum hvor pejsen forbinder husets stueetage med første sal og danner rammen om de gode fester og middage. "
"Den store sydvendte have er altid varm og ligger i læ omkranset af smukke høje birketræer. Der er bål-hjørne, hængekøje-krog foruden terrasser, græsplæne med plads til fodbold og afdeling med frugttræer og masser af blomster - her er der mulighed for ophold for afslapning for alle aldre. "
"En arbejdsulykke har desværre medført en dårlig ryg som aldrig bliver bedre så flytter til noget mindre"
"Her kan I være jer selv med fred, ro og højt til himlen og stadig være tæt på skole, indkøb og station. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.