Ordrupvej 53, Ordrup
4540 Fårevejle

  • 2.595.000 kr.301 m²7 rum
  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.923 kr.
  • Boligareal 301 m²
  • Grundareal 1.475 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Spændende villa med tilhørende café og gildesal

Nu kan denne mulighedsrige ejendom, der ligger midt i sommerlandet Ordrup blive din. Den er velegnet til mange formål og fungerer både som privatbolig og erhverv. Så kribler det i dig for at kombinere de to på samme adresse, så skal du slå til nu. Ejendommen ligger tre minutter fra skoven, og der er kun fem minutter til stranden, som byder på en badebro, der frister til en dukkert i det kølende vand på en varm sommerdag. Du få her det bedste af to verdener, fordi naturen er tæt på, og i den hyggelige sommerby er der masser af liv. Husets private gemakker råder over et spisekøkken fra 2018, og der er både gulvvarme i køkkenet og i stuen, som ligger iåben forbindelse hertil. Stuen er et par trin oppe på et forskudt niveau, hvortil lysindfaldet bidrager med en herlig stemning takket være de store vinduespartier. Du kan fra stuen tilgå en rummelig, hævet terrasse, hvor du kan nyde solen. Der er i den private bolig også tre gode værelser, et badeværelse med badekar foruden den store gildesal i stueetagen. Gildesalen råder over et mindre tekøkken, billard, toilet samt tre disponible rum, og her kan du holde diverse fødselsdagsarrangementer og lignende festligheder. Fra vejsiden kan du træde direkte ind i det, der lige nu er et værtshus, hvor alt inventar iøvrigt kan tilkøbes. Herfra er der arrangeret et terrasseområde ud mod vejen, som er oplagt til udeservering og bliver med rette et aktiv i de varme sommermåneder. Yderligere er der også en have, en privat parkeringsplads, en carport og et skur, som er isoleret og opvarmet med stærkstrøm. Det anvendes lige nu som værksted. Kort fortalt skal denne ejendom opleves. Kontakt os i dag, så viser vi dig rundt.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1951
Ombygget 2015
Rum 7
Plan 2
Boligareal 301 m²
Kælder 28 m²
Udhus 52 m²
Udestue 78 m²
Udhus 27 m²
Grundareal 1.475 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.923 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.760 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.204 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 32.881
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Fårevejle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fårevejle
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.