Villa / Fritidsbolig

Ærtebjergvej 11
4571 Grevinge

5.995.000 kr. 208 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.607 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 3.734 m²
Rum 5
Energimærke

På en pynt ud til Lammefjorden ligger denne majestætiske villa i halvanden plan. Ejendommen er en fryd for både syn og sjæl med et pænt, velholdt indre, flere uimodståelige terrasseområder, en kompromisløs udsigt til fjorden og egen tilhørende skov. Den gennemførte planløsning tilgodeser såvel livsnyderen som parret og børnefamilien, derønsker en idyllisk oase nær vand og natur. Foruden egen skov, der blot ligger 300 meter væk, kan villaen blandt andet bryste sig af en petanquebane og et fabelagtigt havemiljø med en muret udendørspejs og hele syv terrasser, hvorfor det altid er muligt at finde et spot med solskin eller læ. Matriklen breder sig helt ned til vandkanten, hvorfor du praktisk talt har din egen badestrand. Her er der mulighed for at tage en svalende aftendukkert, dyrke vandsport eller smide en fiskesnøre i vandet. Indenfor fortsætter den luftige, rolige stemning, hvor du kan glæde dig til en mageløs panoramaudsigt over fjorden. I husets ene ende gemmer der sig en stor entré, et værelse, et badeværelse og en udestue samt et godt hobbyrum, der leder dig videre til viktualierummet og cykelskuret. I den anden ende finder du to smukke stuer en suite, hvor de originale fyrretræsplanker pryder gulvet. Herfra når du det fine, snedkerlavede køkken, der under malingen gemmer på den smukke træsort Oregon. Den anerkendte kunstner Birgit Krogh har desuden stået for udsmykningen på de keramiske fliser i køkkenet og på badeværelset. Førstesalen byder på yderligere et badeværelse samt to værelser med blotlagte bjælker og hyggelige skråvægge. Den ene værelse har en charmerende hems, mens det andet værelse har udgang til den dejligste altan, der bades i sol det meste af dagen. Endeligt er der et stort udhus til alskens opbevaring. Her får du en elegant udsigtsvilla med en ubeskrivelig rummelighed- ring for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1937
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	208 m²
Udhus	35 m²
Grundareal	3.734 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.607 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.154 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.287 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	32.225
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,3‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grevinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grevinge

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For at være tættere på naturen"

Sådan er kvarteret

"Ganske fredeligt,naturen kan være stille og smuk og den kan være mere barsk og alligevel smuk. Himlen og havet er nærmeste naboer."

Det viser vi vores gæster

"I handlen kan følgende indgå : HAvetraktor,havemøbler,-redskaber,motorsave, Forno gasgrill m rullebord,Limbo jolle m påhængsmotor,årer,veste osv. Nyere dobbeltsen ,antikke kommode,skrivebord og bogskab"

Her handler vi

"byerne Vig og Grevinge er 9 og 6 km herfra"

Her slapper vi af

"overalt,der er græsplæner og 5 større eller mindre terrasser"

Hvorfor flytter vi herfra

"alderen,78 år"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"fantastisk udsigt på alle tider af døgnet og alle tider af året"