Kratvej 7A, Ell Kohave
4573 Højby

2.195.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.812 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 1.605 m²
Rum 4

På Kratvej 7A ligger dette indbydende sommerhus godt gemt i de grønne omgivelser ved Ellinge Kohave. Her får I en klassisk sommerhusstemning med masser af træ, en dejlig ugeneret grund og et hus, hvor inde- og udelivet hænger naturligt sammen. Ejendommen ligger på en 1.605 m² stor grund, hvor træer og tæt beplantning danner en grøn ramme omkring huset og skaber en skøn følelse af ro og privatliv.

Sommerhuset er opført i 2006 og rummer 93 m² bolig. Det opført som bjælkehytte med betontagsten, og arkitekturen passer fint ind i de naturrige omgivelser.

Indenfor mødes I af en varm og hyggelig atmosfære, hvor træ går igen på både vægge, gulve og lofter. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i direkte forbindelse med hinanden. Her er god plads til at samle familie og venner omkring spisebordet, mens køkkenet ligger åbent og socialt placeret som en del af rummet.

Stuen fortsætter i et lyst opholdsafsnit med store vinduespartier og flere udgange til terrassen. Brændeovnen bidrager til den helt rigtige sommerhusstemning på de køligere dage, mens de mange vinduer trækker naturen helt tæt på og giver et dejligt lysindfald.

Planløsningen byder desuden på tre separate værelser, hvilket giver gode muligheder for både familien og overnattende gæster. Badeværelset er rummeligt indrettet med både bruseniche og badekar samt vaskefaciliteter.

En stor del af sommerlivet kommer naturligt til at foregå udenfor. Rundt om huset findes et dejligt træterrassemiljø med flere opholdszoner, så der er plads til både spisebord, grill og loungemøbler. En del af terrassen er overdækket, hvilket forlænger udesæsonen og giver et skønt sted at sidde i læ eller skygge. Fra både opholdsrummet og værelserne er der direkte adgang til terrasserne, så grænsen mellem inde og ude næsten udviskes på varme sommerdage.

Grunden har et naturligt og uformelt udtryk med høje træer, buske og grøn beplantning omkring huset. Her er god afstand til omgivelserne, og placeringen giver den fred og ugenerte stemning, som mange netop søger i et sommerhus. Et disponibelt rum i separat skur giver samtidig praktisk plads til haveredskaber, cykler og sommerudstyr.

Kratvej 7A er kort sagt et sommerhus med masser af klassisk feriestemning: god plads til familien, tre værelser, et stort fælles opholdsrum og nogle særdeles anvendelige terrassearealer – alt sammen pakket ind i grønne og fredelige omgivelser.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme / varmepumpe
Byggeår	2006
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Grundareal	1.605 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.812 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.403 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.829 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu