Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng
4573 Højby
- 2.295.000 kr. 49 m² 3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.742 kr.
- Boligareal 49 m²
- Grundareal 1.311 m²
- Rum 3
-
Ferieidyl med udestue og stor solterrasse
Ejendommen er opført i 1964 og moderniseret i 2018. Huset byder på 49 m² bolig samt 16 m² udestue og 9 m² integreret udhus. Alt er indrettet lyst og venligt med fokus på hygge og funktionalitet. I får bl.a. et stort og moderne badeværelse med separat bruseniche, et lyst, åbent køkken-alrum med direkte adgang til stuen, samt to gode værelser.
Den hyggelige udestue fungerer som ekstra opholdsrum eller spisestue, hvor I kan sidde i læ og nyde haven året rundt. Trægulve, hvidmalede vægge og detaljer som brændeovn og sommerhusstemning fuldender det gennemførte udtryk.
Udendørs venter en dejlig træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Grunden på 1.311 m² er fredelig og omkranset af natur, perfekt til leg, ro eller fælles stunder med familie og venner.
Alt i alt et stemningsfuldt fristed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke – og hvor både hus og omgivelser inviterer til feriestemning året rundt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 49 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.311 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.742 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.970 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.241 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Topbeliggenhed tæt på strand og stemning
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"I 2016 havde vi lejet et sommerhus i Ellinge Lyng. Her opdagede vi den skønne badestrand ved Gudmindrup Lyng – og så var vi solgt! Året efter købte vi sommerhuset på Henriettevej."
"Meget roligt – og vi får jævnligt besøg af fx egern og rådyr i vores have. På “vores” side af Gudmindrup Strandvej kommer der kun trafik med ærinde til husene her, så vi mærker ikke noget til alle badegæsterne. "
"Stranden og klitterne er områdets helt store attraktion. Vi går ofte en lang tur langs Korevlerne med gæster og får måske en is, en burger eller en øl ved hyggelige Haveje. Om lørdagen i højsæsonen kører vi måske til “Tuskemarked” i Vig. "
"Dagligvarer køber vi typisk i Superbrugsen i Højby. Frisk fisk køber vi hos fiskehandleren på Odden Havn eller hos en af de lokale fiskekuttere. Har du ikke noget imod en lille køretur efter lækkert morgenbrød, kan vi anbefale Tir Bakery ude ved Gniben. "
"I loungemøblerne på vores dejlige terrasse eller ved stranden. Vi slutter ofte dagen af oppe i klitterne, hvor vi nyder et glas vin og den flotte solnedgang."
"Efter at vores børn er flyttet hjemmefra, er vi ikke så ofte i sommerhuset. Byen og dens mange tilbud trækker mere i os, så nu synes vi, at tiden er inde til at overdrage huset til nogen, der vil bruge det mere. For det har huset fortjent. "
"Det har været fedt med en separat spisestue. Det har vi nydt, fx når der er besøg, og de voksne vil snakke, mens børnene vil lege eller have ro til at se film. Og så elsker vi hjørnet med bænken i haven. Her er dagens sidste solstråler, så det er det perfekte spot til en aftendrink :-) "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.