Egernstien 11, Tengslemrk L
4573 Højby

3.695.000 kr. 73 m² 4 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.999 kr.
Boligareal 73 m²
Grundareal 792 m²
Rum 4

Utraditionelt og charmerende sommerhus – i grønne omgivelser og tæt på stranden

På en rolig og naturpræget grund i det eftertragtede Tengslemark-område ligger dette helt særlige sommerhus, der med sin arkitektur og indretning forener det moderne udtryk med det klassiske sommerhuscharmes bedste elementer.

Huset er opført i 2017 (dog er en del af huset på den originale sokkel fra 1936) så det fremstår som en gennemført og indflytningsklar helhed. Boligen er veldisponeret med 73 m² bolig fordelt på ét plan og består af åbent opholdsrum med integreret køkken og spiseplads, en hyggelig stue, tre gode værelser samt et badeværelse med vaskefaciliteter og direkte udgang til haven – ideelt, når man kommer hjem fra stranden.

Indretningen er præget af et smukt samspil mellem naturmaterialer, lyse flader og store vinduespartier, som skaber en lys og venlig atmosfære med flot udsyn til den omkringliggende natur. Huset har gulv-til-loft vinduer mod syd og øst og flere udgange til de omkringliggende træterrasser, der gør det let at flytte livet ud i det fri.

Grunden er på 792 m² og ligger omkranset af træer og vild beplantning, der giver en fredelig og uforstyrret stemning. Her er plads til både leg og afslapning, og i haven finder man både hængekøje, bålsted, gyngestativ og masser af solrige hjørner.

Beliggenheden er en klar kvalitet – fra adressen er der kun en kort gå- eller cykeltur til en af Danmarks bedste badestrande, der med sin brede sandstrand og lavvandede kyststrækning er elsket af både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til både Højby og Nykøbing Sj., hvor man finder indkøb, spisesteder og sommeraktiviteter.

Alt i alt er Egernstien 11 et sommerhus for dig, der søger noget andet end det gængse – et hus med karakter, en grøn ramme og en beliggenhed, der giver adgang til det bedste, Odsherred har at byde på.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1936
Ombygget	2017
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	73 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	792 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	2.999 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.647 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.323 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tengslemark – natur, ro og strandliv i hjertet af Odsherred

Tengslemark er et af Odsherreds mest eftertragtede sommerhusområder – og det er ikke uden grund. Her får du fredelige omgivelser midt i den uspolerede natur, med gamle træer, åbne marker og det karakteristiske Odsherred-lys, der har tiltrukket kunstnere i generationer. Området ligger kun en kort gå- eller cykeltur fra en af Danmarks absolut bedste badestrande, hvor brede sandstrækninger og lavt vand gør stedet ideelt for hele familien. Samtidig er du tæt på både Højby og Nykøbing Sjælland, hvor du finder gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og lokale specialbutikker. Uanset om du søger ro, natur eller klassisk sommerliv, får du det hele i Tengslemark.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	32.225
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,3‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lumsås

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lumsås

Skøn natur

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende fritidsboliger i nærheden til 3.100.000-4.200.000 kr. på omkring 73 m²

Opret søgeagent

Charmerende og opdateret sommerhus i Hønsinge Lyng med 3 værelser og hyggelig stue med brændeovn. Skøn naturgrund på 1.642 m² med overdækkede terrasser og kort afstand til stranden.

Fritidsbolig