Herlufholmsvej 3, Højby Lyng
4573 Højby
- 2.695.000 kr. 85 m² 7 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.039 kr.
- Boligareal 85 m²
- Grundareal 1.201 m²
- Rum 7
-
Charmerende sommerhus med anneks og hyggelig grund
Her får du et charmerende og velholdt fritidshus fra 1966 med 49 m² bolig, suppleret af et nyere anneks fra 2022 på 24 m² med tre værelser og eget badeværelse – ideelt til gæster eller teenagere.
Huset fremstår indflytningsklart og emmer af klassisk sommerhusstemning med hvidmalede trævægge, flotte plankegulve og store vinduespartier, der inviterer lyset indenfor. Indretningen rummer tre værelser, et lyst og velindrettet køkken, hyggelig stue og spiseafdeling, samt et funktionelt badeværelse. Alt er holdt i en enkel, nordisk stil, der skaber ro og feriestemning.
Udenfor er grunden på hele 1.201 m² – godt afskærmet og med masser af plads til leg, ro og udeliv. Den store træterrasse omkranser huset og byder på både solrige og overdækkede kroge – perfekt til grillmiddage, morgenkaffe eller leg i skyggen. En trampolin og bålsted fuldender familiens uderum.
Området er noget af det bedste Gudmindrup Lyng har at byde på. Du bor i gåafstand til den populære og børnevenlige sandstrand ved Gudmindrup Strand, hvor en hyggelig strandcafé med god økologisk is og lækker mad venter på varme sommerdage. Odsherreds skove, cykelruter og hyggelige sommerliv er lige om hjørnet – perfekt til afslapning og oplevelser.
Forestil dig et liv på Herlufholmsvej 3, Højby Lyng, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 85 m² |
| Anneks | 24 m² |
| Grundareal | 1.201 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.039 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.966 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.859 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Herlufholmsvej 3, Højby Lyng
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Gudmindrup Strand – familiens foretrukne plet ved kysten
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.