Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby
- 1.895.000 kr. 58 m² 4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.623 kr.
- Boligareal 58 m²
- Grundareal 1.240 m²
- Rum 4
-
Charmerende fritidshus tæt på stranden
Hovedhuset er opført i 1976 og fremstår lyst og indbydende med 45 m² bolig, suppleret af et nyere anneks fra 2022 på 13 m². Planløsningen i hovedhuset er veludnyttet med en entré, to gode værelser, et badeværelse med brus samt et lyst opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken går i ét. Her er brændeovn, varmepumpe og store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og åben forbindelse til spiseområdet. De to værelser giver plads til familie og gæster, mens annekset tilbyder en ekstra soveafdeling eller et oplagt gæstehus.
Udelivet er i højsædet med flere terrasser – både åbne og overdækkede – der giver mulighed for at nyde solen hele dagen eller finde skygge på varme sommerdage. Haven er stor og ugeneret med 1.240 m² grund, omkranset af høje træer, som giver både læ og privatliv. Her er god plads til leg, afslapning og sommerkøkken, ligesom en udendørsbruser gør det nemt at skylle sandet af efter en tur ved stranden.
Området omkring Gudmindrup Lyng er kendt for sin brede sandstrand med lavt vand og klitter – perfekt til børnefamilier, badeture og lange gåture. I nærområdet finder du også købmand, iskiosk, caféer og smukke naturområder med skov og mark. Huset kan bruges som en rolig tilflugtsbase året rundt, takket være opvarmning med varmepumpe, el og brændeovn.
Her får du et stemningsfuldt sommerhus, hvor både hus, have og beliggenhed spiller perfekt sammen og danner rammen om mange fremtidige ferieminder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 58 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus | 13 m² |
| Grundareal | 1.240 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.623 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.614 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.389 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Gudmindrup Lyng – strand, natur og ro
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi søgte et sommerhus med naturgrund og max 1 time fra CPH. Det fik vi i Oddsherred Geopark. "
"En dejlig lukket vej med få folk der har været der i lang tid. Vejlauget har en årlig hyggelig Generalforsamling, endvidere kan ungerne løbe eller cykle på vejen ugeneret af bilister eller lign. om ikke andet kender alle hinanden, og gør alle hilser på hinanden. "
"Ungerne kan springe rundt i trampolinen, de lidt større kan kæmpe på crossfit måtten, med squat racks, bænk, pull up stativ og masser af skiver. Er man til mindre fysisk udfoldelse kan man dyste i petanque eller kongespil, solen er i haven stort set hele dagen, så man kan også bare flytte solsengen"
"Brugsen i Højby, slagteren ved Nørre Asmindrup, eller nede i Vig. "
"Vi har en del solspots, om morgenen på terrassen foran med en espresso, brunch ved fliseterrasen, aftensmad på terrassen. Mulighederne er mange .. man kan også flytte solsengen i den retning solen stråler. Eller rulle Yoga måtten ud på terrassen eller i Annekset - eller de lokale golfbaner."
"Familietragedie"
"Ville aldrig have sat boligen til salg, og vi er de blot de anden ejere siden sommerhusets opførelse i tidernes morgen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.