Ellinge Skovvej 71, Ellinge Mark
4573 Højby

895.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.204 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 19.810 m²
Rum 3
Energimærke

Plads, potentiale og naturskøn beliggenhe

Drømmer du om plads, natur og muligheden for at forme dit eget fristed fra bunden? På Ellinge Skovvej 71, Højby finder du denne ejendom med potentiale, som venter på den rette køber med hænderne skruet rigtigt på – og udsyn til det, der kan blive en charmerende landejendom.

Ejendommen ligger på en stor og grøn grund på næsten 2 hektar, hvor der er rig mulighed for at etablere mindre dyrehold, stor have eller måske et selvforsyningsprojekt. Naboen er sommerhusområdet ved Sejerøbugten, og kun få hundrede meter væk ligger den naturskønne Ellingeskov, som indbyder til gå-/løbeture. Er skoven ikke nok, ligger Sejerøbugten med naturområderne ved Korevlen kun ca. 2 km. fra ejendommen.

Stuehuset er opført i 1924 og rummer i dag 100 m² fordelt på ét plan. Planløsningen byder på entré/fordelingsgang og badeværelse, to værelser samt stue med opholds- og spisestue. Køkkenet ligger centralt og har adgang til et viktualierum og fyr. Dertil kommer et stort bryggers og endnu et værelse med adgang fra gangen.
Ude findes flere bygninger, herunder udhuse og en ældre staldbygning – alle i varierende stand. Her er masser af opbevaringsplads og mulighed for hobbyprojekter, værksted eller dyrehold.

Beliggenheden kombinerer fred og ro med praktisk nærhed til Højby, hvor der er både skole, daginstitutioner, supermarked og togforbindelse mod både Nykøbing Sj. og Holbæk/København.

Kort sagt: En oplagt mulighed for dig, der drømmer om landidyl og frihed – og som ikke er bange for at tage fat.

Boligfakta
Type	Villa / Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1924
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	108 m²
Udhus	30 m²
Udhus	25 m²
Grundareal	19.810 m²

Økonomi
Kontantpris	895.000 kr.
Ejerudgift	1.204 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.999 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.963 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Naturskøn beliggenhed nær skov, strand og by

Ejendommen er beliggende i rolige og grønne omgivelser nær sommerhusområdet ved Sejerøbugten – et attraktivt område i Odsherred, kendt for sin smukke natur, store vidder og fredelige atmosfære. Med Ellingeskoven som nærmeste nabo er der rig mulighed for gå-, løbe- og cykelture i det fri, og kun ca. 2 km væk venter Sejerøbugten og de fredede naturområder ved Korevlen med åbne landskaber, strandenge og fugleliv.
Samtidig er der kort afstand til Højby, som byder på alt det nødvendige i hverdagen: supermarked, skole, daginstitutioner, idrætstilbud og togstation med forbindelse mod både Nykøbing Sjælland og Holbæk/København. Området henvender sig både til naturelskere, børnefamilier og fritidsfolk, der ønsker fredelige rammer uden at give køb på tilgængelighed.