Villa

Lyngvej 11
4573 Højby

  • 1.395.000 kr. 101 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.395.000 kr.
  • Ejerudgift 1.144 kr.
  • Boligareal 101 m²
  • Grundareal 764 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Hyggeligt og lyst hjem med god kælder og skøn have

Hyggeligt, lyst og velindrettet hjem med skøn have og brugbar kælder
Velkommen til Lyngvej 11 i hjertet af Højby – en bolig med sjæl, charme og en gennemtænkt planløsning, som gør hverdagen let og indbydende. Huset fremstår lyst og imødekommende med hvidmalede vægge, flotte gulve og en gennemgående, varm atmosfære.
Stueplanet byder på to gode værelser, et pænt og funktionelt badeværelse samt et velindrettet køkken, der er åbent mod spisestuen og stuen i ét. Her strømmer lyset ind gennem flere sydvendte vinduer og dobbeltdøre til terrassen, som skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. Stuen er rummelig og indbyder til både afslapning og samvær – perfekt til både hverdag og gæster.
Fra entréen er der adgang til en højloftet og brugbar kælderetage, der indeholder et stort disponibelt rum med brændeovn og god loftshøjde – oplagt som hobbyrum, multirum eller gæsteafdeling – samt et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er også yderligere opbevaringsmuligheder og en kælderindgang udefra.
Udenfor venter en charmerende, lukket have med farverige bede, flisebelægning og en dejlig terrasse mod syd. Her kan du nyde solen ugeneret og lade børnene lege frit. Derudover findes et stort udhus i to sektioner med plads til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter – en stor fordel for den pladskrævende.
Ejendommen ligger i et fredeligt og grønt villakvarter i Højby – tæt på indkøb, skole, institutioner og stationen, som sikrer nem adgang til større byer. Her er du tæt på både byens bekvemmeligheder og Odsherreds naturskønne omgivelser – perfekt til både børnefamilien, seniorer eller parret, der søger noget indflytningsklart med ekstra muligheder.
Boligen er velholdt og med lavt varmeforbrug – her får du et hjem, der både er hyggeligt, funktionelt og økonomisk attraktivt.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1942
Ombygget 1996
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 101 m²
Kælder 49 m²
Udhus 55 m²
Grundareal 764 m²
Økonomi
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.144 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.708 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.113 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 32.225
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,3‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Højby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Højby
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.200.000-1.600.000 kr. på omkring 101 m2

Opret søgeagent
Villa

Bakkedraget 13, Nykøbing By, 4500 Nykøbing Sj.

1.295.000 kr. 114 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Højby - Ellinge Lyng

Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L, 4560 Vig

76 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Koglevænget 20, Stenstrup L, 4573 Højby

91 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Ericavej 15, Vig Lyng, 4560 Vig

73 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Kolsterne 10, Tengslemrk L, 4573 Højby

66 m² 3 rum