Lyngvej 11
4573 Højby

1.395.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.144 kr.
Boligareal 101 m²
Grundareal 764 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggeligt og lyst hjem med god kælder og skøn have

Hyggeligt, lyst og velindrettet hjem med skøn have og brugbar kælder
Velkommen til Lyngvej 11 i hjertet af Højby – en bolig med sjæl, charme og en gennemtænkt planløsning, som gør hverdagen let og indbydende. Huset fremstår lyst og imødekommende med hvidmalede vægge, flotte gulve og en gennemgående, varm atmosfære.
Stueplanet byder på to gode værelser, et pænt og funktionelt badeværelse samt et velindrettet køkken, der er åbent mod spisestuen og stuen i ét. Her strømmer lyset ind gennem flere sydvendte vinduer og dobbeltdøre til terrassen, som skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. Stuen er rummelig og indbyder til både afslapning og samvær – perfekt til både hverdag og gæster.
Fra entréen er der adgang til en højloftet og brugbar kælderetage, der indeholder et stort disponibelt rum med brændeovn og god loftshøjde – oplagt som hobbyrum, multirum eller gæsteafdeling – samt et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er også yderligere opbevaringsmuligheder og en kælderindgang udefra.
Udenfor venter en charmerende, lukket have med farverige bede, flisebelægning og en dejlig terrasse mod syd. Her kan du nyde solen ugeneret og lade børnene lege frit. Derudover findes et stort udhus i to sektioner med plads til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter – en stor fordel for den pladskrævende.
Ejendommen ligger i et fredeligt og grønt villakvarter i Højby – tæt på indkøb, skole, institutioner og stationen, som sikrer nem adgang til større byer. Her er du tæt på både byens bekvemmeligheder og Odsherreds naturskønne omgivelser – perfekt til både børnefamilien, seniorer eller parret, der søger noget indflytningsklart med ekstra muligheder.
Boligen er velholdt og med lavt varmeforbrug – her får du et hjem, der både er hyggeligt, funktionelt og økonomisk attraktivt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1942
Ombygget	1996
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	101 m²
Kælder	49 m²
Udhus	55 m²
Grundareal	764 m²