Karnøesvænge 9 + 11
4581 Rørvig
- 6.995.000 kr. 103 m² 4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.588 kr.
- Boligareal 103 m²
- Grundareal 5.404 m²
- Rum 4
-
Moderne fristed med stor naturgrund i Rørvig
Ejendommen her har, som mange andre ejendomme i området, altid været i samme familie, og det er derfor en helt særlig mulighed at kunne erhverve sig dette fantastiske fristed.
Du får her en moderne bolig fra 2015 på 95m2, som ligger uforstyrret på en imponerende grund på hele 5404m2, fordelt på to matrikler.
I boligen finder du en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for både afslapning og samvær. Huset rummer hele tre soveværelser, så der er god plads til både familie og gæster. Det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med den store stue, hvilket giver et lyst og luftigt opholdsrum, hvor alle kan være sammen – uanset om der laves mad, spilles spil eller hygges foran brændeovnen.
Badeværelset er udstyret med gulvvarme og har en lækker, moderne stil, og som ekstra komfort er der også et gæstetoilet. Her er et sommerhus som byder på moderne funktionalitet og lyse rum, hvor naturen inviteres indenfor.
Grunden er prydet af naturlig lyngbeplantning og smukke træer, der omfavner huset og skaber en helt særlig stemning – et åndehul, hvor naturen altid er nær. Lyset filtreres blødt gennem trækronerne, og fra alle vinkler mærkes en ro, der kun findes steder, som får lov at udvikle sig i pagt med naturen. Her er der plads til leg, picnics og lange vandringer direkte fra egen grund.
Fra Karnøesvænge er der nem adgang til både Sandflugtsplantagen, det smukke område omkring kirken, videre mod Rørvigs brede sandstrande, det fredede hedeområde Hov Vig og Isefjordens rolige vande. Området inviterer til et aktivt friluftsliv med gåture, cykelture, bærplukning og naturoplevelser året rundt.
Samtidig er der kort afstand til Rørvigs charmerende havn og hyggelige byliv, hvor man kan nyde caféer, kunsthåndværk og friskfangede fisk.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2015 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus | 8 m² |
| Grundareal | 5.404 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.588 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.223 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.981 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Velindrettet sommerhus med plads til hele familien
På Karnøesvænge 11 finder du en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for både afslapning og samvær. Huset rummer hele tre soveværelser, så der er god plads til både familie og gæster. Det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med den store stue, hvilket giver et lyst og luftigt opholdsrum, hvor alle kan være sammen – uanset om der laves mad, spilles spil eller hygges foran brændeovnen. Badeværelset er udstyret med gulvvarme og har en lækker, moderne stil, og som ekstra komfort er der også et gæstetoilet. Et sommerhus med fokus på både funktionalitet og komfort.
Fantastisk naturgrund med ægte Rørvig-stemning
Grunden til Karnøesvænge 11 er noget helt særligt – her får du en charmerende naturgrund med lyng, lav bevoksning og en autentisk, uforstyrret stemning, der passer perfekt til det rolige Rørvig-liv. De naturlige omgivelser giver en følelse af fred og frihed, hvor man virkelig kan koble fra og nyde det stille sus fra træerne og fuglenes sang. Her er ingen stramme ligusterhække – kun ægte natur og masser af luft omkring dig. En grund der indbyder til gåture i bare tæer, solbadning i lyngen og aftenhygge med udsigt til stjernerne.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.