Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde
-
3.295.000 kr.
143 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.294 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 5.516 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Udsigt, plads og potentiale
Ejendommen byder dig velkommen med en lys entré, hvorfra trappen leder op til en anvendelig tagetage. Stueplanen rummer et funktionelt køkken i åben forbindelse med opholdsrum, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Derudover findes både værelser og et badeværelse i god størrelse. Indretningen giver plads til både familieliv og gæster.
Husets beliggenhed og vinduespartier sikrer en skøn udsigt til åbne marker, Sejerøbugten og det grønne landskab omkring ejendommen. Grunden er på hele 5.516 m² og indeholder bl.a. ældre æbletræer, giver rige muligheder for haveprojekter, udendørsaktiviteter eller blot at nyde den fredelige atmosfære. Her er rigelig plads til både leg, dyrkning eller kreative ideer.
Det store udhus på 72 m² er et markant plus, da det kan indrettes til værksted, atelier, opbevaring eller andre hobbyaktiviteter – en funktionel ramme med mange anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden i Yderby er præget af fred og natur. Du bor tæt på kysten med kort afstand til stranden, og området indbyder til gåture, cykelture og fiskeri. Sjællands Odde er kendt for sin særlige atmosfære, smukke natur og nærhed til både Odden Havn og færgeforbindelser til Aarhus og Ebeltoft, som gør det nemt at komme rundt i landet. Samtidig er der kun en kort køretur til Nykøbing Sj., hvor du finder indkøbsmuligheder, caféer og byliv.
Alt i alt får du her en ejendom, hvor boligens rammer, den store grund og de gode disponible bygninger giver et væld af muligheder – uanset om drømmen er en rummelig bolig for familien, et sted til hobbylivet eller en ejendom med plads til at udfolde sig i fredelige omgivelser.
OBS der er Flexboligtilladelse på ejendommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 143 m² |
| Udhus | 42 m² |
| Udhus | 72 m² |
| Grundareal | 5.516 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.294 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.001 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.281 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stor grund og fredelige omgivelser
Ejendommen ligger på en 5.516 m² stor grund omgivet af marker og natur. Her er plads til at udfolde haveprojekter, holde dyr eller blot nyde udsigten i fredelige omgivelser.
Lys bolig med gode rammer
Boligen på 143 m² rummer fire værelser, funktionelt køkken og opholdsrum med lysindfald og udsigt til naturen. Indretningen giver plads til både familieliv og gæster.
Kyst, natur og hyggeligt lokalmiljø
Yderby på Sjællands Odde byder på smuk natur, kystnære oplevelser og et roligt lokalmiljø. Her bor du tæt på strand, havn og færgeforbindelser, mens Nykøbing Sj. ligger en kort køretur væk med indkøb og byliv.
Naturen og kysten lige udenfor døren
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Det er et skønt og velbygget hus med den mest fantastiske beliggenhed med udsigt over Sejerøbugten. Store gode værkstedsmuligheder Haven har mange fine gamle æbletræer og et valnødtræ. Vi overvejede at bo her permanent i fremtiden, men blev ikke aktuelt på grund af manglende jobmuligheder."
"Det er et kvarter blandet med landbrug og alm ejendomme med fuldtidsbolig og sommerhuse der bruges til fritid. god atmosfære hyggeligt folk."
"Vores skønne grund udsigt, stranden og omgivelserne. Odden havn og Gniben. Lysstøberiet"
"Brugsen i Havnebyen og Rema i Lumsås. Vestervang Byggemarked"
"Haven og Odden havn og Gniben."
"Vi har valgt at sælge stedet på grund af vores alder efter 20 år på dette skønne sted. Vi ønsker nu at forenkle vores liv og bruge vores energi og midler på anden måde."
"Huset har det mest skønne lysindfald hele dagen, og ligger med en formidabel udsigt. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.