Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Skovkrogen 4
8870 Langå

NY PRIS!
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 116 m²
Kontant 1.195.000
Ejerudgift pr.md. 1.346

116 velindrettede m² bolig med helt nyt toilet på 1. sal

I Langå finder vi denne velbeliggende villa i et godt familiekvarter på Skovkrogen 4. Her har du kort afstand til skøn natur i form af Egeskoven, fiskevand og den nyopførte bro, som giver direkte adgang til Langå Station og Langå By. Efter blot 2 minutters gang er der derved forbindelse til Aarhus, Randers og Viborg med tog og/eller bus. I byen finder man endvidere daginstitutioner, skole og indkøbsmuligheder, samt et fint forretningsliv.

Denne spændende bolig består af 116m² fordelt på 2 plan. Her får du en bolig med gulvarme i store dele af huset, et stort badeværelser og klargjort til toilet på første sal, hele 3 gode værelser, et lækkert stort køkken/alrum, samt 2 store lyse stuer.

Sælger har givet boligen den helt store renovering. Her kan nævnes malet facade, totalrenoveret stueplan med gulvarme, køkken og terrassedør til haven. Gasfyret er udskiftet og ligeledes er der lavet optimalt indrettet 1. sal.

Man bydes velkommen i villaens lyse entré, hvorfra man har adgang til køkkenet/alrummet. Køkkenet /alrummet er lyst og lækkert med god skabs- og bordplads og loftspots, samt i åben forbindelse med stuerne. Fra alrummet finder man indgang til badeværelset, som er lyst og nymalet og med en rummelig bruseniche. Til sidst i stueplan har vi de to stuer med lækkert lysindfald og plads til at hele familien rigtig kan samles. Der er direkte udgang til den solvendte have.

1.sal
Man træder op på første sal til et fint repos, som leder over i en fordelergang, hvorfra der er indgang til alle værelserne. Først for finder man et lille rum, hvor der er klargjort til et toilet. 1. salen er indrettet med 3 værelser. Et stort gavl værelse og 2 mindre børneværelser.


Udearealerne byder på en fint udhus, som sælger har brugt til bryggers og fitnessrum. Bryggerset er funktionelt med vaskefaciliteter og god plads. Derudover byder udearealerne på en skøn have med plads til, at børnene kan folde sig ud, samt en dejlig flisebelagt terrasse. Her er både eftermiddags- og aftenmiddagssol. Slutteligt byder ejendommen på en garage på 20 m².

Denne bolig er helt klart værd at se, så ring allerede i dag på tlf. 8644 0204 for en fremvisning.

Skovkrogen 4
8870 Langå

NY PRIS!

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 116 m²
Kontant 1.195.000
Ejerudgift pr.md. 1.346
Sagsnummer 2742020V366
Byggeår 1900
Energimærke D
Rum 4
Plan 2
Boligareal 116 m²
Kælder 3 m²
Garage 20 m²
Udhus 35 m²
Grund 808 m²
Vægtet areal 127 m²
Liggetid 334
Standard finansiering
Kontantpris 1.195.000
Udbetaling 60.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 5.203 / 4.462

Boligen ligger i Langå. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 71 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Randers Kommune i tal

  • Indbyggere
    98.549
  • Skoler
    28
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.631 pr. år
  • Grundskyld
    27,93‰
  • Skatteprocent
    25,8%
  • Kirkeskat
    0,89%
  • Børnehaver
    62
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Langå er en idyllisk og fredelig by, som har sin egen charme - der er natur i stor stil, og ønsker man det lidt større byliv engang imellem med flere indkøbsmuligheder, så er der forholdsvis kort afstand til Randers, Silkeborg og Viborg. Dertil kan tilføjes, at afstanden til Århus ej heller er ret stor, da man kan gå op på stationen og tage toget til hjertet af Århus. Jeg flyttede hertil, da jeg trængte til en anden atmosfære og på grund af mit arbejde - jeg sætter pris på fred og ro uden, at man er for langt væk fra civilisationen og for meget ude på landet. Langå ligger geografisk helt perfekt i forhold alle ovenstående punkter, og i Langå får man både en storslået natur og by i ét.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er dejligt fredfyldt og huset ligger på et lukket vejsystem, så stor trafik er ikke et tema. Egeskoven og Gudenåen ligger en spytklat fra huset og kan nydes via smukke stisystemer langs åen og igennem skoven. Ydermere kan man gå eller cykle til Laurbjerg via en cykelsti langs Gudenåen, hvor der er smuk natur på begge sider og fantastiske fiskemuligheder. Derudover er Langå også fantastisk i forhold til en lang række aktiviteter for børn og voksne - Langå værner meget om sin by og indbyggere og der er masser af muligheder indenfor sport og fritid for især børn og unge.

Det viser vi vores gæster

Turen omkring Langå Sø er altid et hit, da man kan gå derop via andre villakvarterer og igennem Vestskoven, inden man kan kommer til stien, som fører hele vejen rundt om søen. Derudover er turen igennem Egeskoven langs campingpladsen, og ned til et lille bådelaug bestemt også en tur værd.

Her handler vi

Rema 1000 og Fakta er begge gode handlemuligheder, som hver især dækker det bestemte behov - den ene har, hvad den anden ikke har. Derudover benytter vi den lokale slagter, bager og takeaway, som heller aldrig skuffer.

Her slapper vi af

Jeg vender hele tiden tilbage til Egeskoven og Gudenåen, men det er absolut ikke uden grund. Det er ganske enkelt indbegrebet af ordet Zen. Det er ubeskriveligt smukt om sommeren og vi har tilbragt et hav af stunder dernede hver sommer. Derudover er baghaven fuldstændigt hermetisk lukket af store hække om sommeren, så der tilbringer vi også meget tid i solen med grill, afslapning og fodbold i haven. Ydermere har jeg indrettet et træningsrum i den tilstødende bygning, så der nu er kombineret værksted og home gym, hvor der både kan slappes af med vægte og værktøj - alternativt kan man sløjfe fitness og have sig et stort værksted.

Hvorfor flytter vi herfra

Privatlivet arter sig nu således, at en flytning er blevet nødvendig, så derfor sætter jeg denne perle til salg. Huset er indrettet absolut optimalt i forhold til værelser efter en gennemgribende renovering af huset, da jeg købte det i sin tid - ydermurene er det eneste, som står tilbage efter renoveringen og absolut alt indvendigt har fået en overhaling af en anden verden. Derudover anlagde jeg en helt ny og meget større terrasse ud til baghaven, og den bliver den kommende købers bedste ven til sommer. Der er nu færdiggjort toilet med håndvask på 1. sal og det rum er nu fuldt fungerende, så der er toiletfaciliteter på begge planer i huset - badeværelset i stueplan er fuldt fungerende og funktionelt, men vælger man at renovere det på et tidspunkt, så er der allerede klargjort til gulvvarme. Derudover har jeg ekstra gulv liggende, så man kan skifte de ridsede brædder foran døren til badeværelset. Vinduerne i stueplan nu lavet således, at de kan åbnes via nye anordninger og hoveddøren er blevet fuget hele vejen rundt (se tilstandsrapport for nærmere specifikationer) Gulvvarmestyringen bliver inden længe udskiftet til Wavin 9000, hvor alle styreenheder og kredse bliver udskiftet, da herligheden trænger til en update - alt er trådløst og har en værdi af 4000,- Slutteligt er taget blevet alge og mosbehandlet for nyligt, og alle wallstickers er fjernet, så der udelukkende er hvide vægge overalt. Jeg har elsket at bo her og kan kun give mine varmeste anbefalinger til huset, byen og ikke mindst naturen.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Martin Jacobsen

Martin Jacobsen
Indehaver - Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86 44 02 04

danbolig Randers
Søndergade 3-5
8900 Randers C

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.