Gjandrup Byvej 17, Gjandrup
8920 Randers NV
-
1.195.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.944 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 5.184 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Håndværkertilbud med luft-vand varmepumpe
Ejendommen ligger i det naturskønne Gjandrup, kun en kort køretur på under 10 minutter fra Hornbæk. Her finder du alt, hvad den moderne familie har brug for i hverdagen, med gode indkøbsmuligheder som Rema 1000, Netto og stor bagerforretning. Byen byder også på både skole og børnehave, hvilket gør det til et attraktivt område for børnefamilier. For pendleren er der nem adgang til E45, hvilket sikrer hurtige forbindelser til både Aarhus og Aalborg.
Selve ejendommen består af en rummelig grund på hele 5.184 kvm, hvor naturen med smukke træer og grønne omgivelser skaber en fredfyldt atmosfære. Boligen, der fordeler sig over 162 kvm på to plan, rummer mange muligheder. Den tilhørende udhusbygning på 97 kvm, udstyret med garageport, giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter.
Ejendommen opvarmes billigt og effektivt med en moderne Panasonic luft-vand varmepumpe fra 2023, som både gør det økonomisk fordelagtigt og bæredygtigt at holde varmen i de kolde måneder.
Selvom en stor del af boligen bærer præg af 70'ernes stil, tilbyder den et fantastisk potentiale for dig, der har lyst og evner til at give den en kærlig hånd.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 162 m² |
| Udhus | 97 m² |
| Grundareal | 5.184 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.944 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.761 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.374 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Stueetagen
Indenfor byder stueetagen på en entré med trappeopgang til førstesalen, et stort spisekøkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen, samt en hyggelig dagligstue med brændeovn og store glasskydedøre, der åbner op til en vestvendt terrasse – perfekt til at nyde solnedgangen. Som et ekstra plus er der i dagligstuen installeret en luft-luft varmepumpe fra 2020, som sikrer effektiv og komfortabel opvarmning. Der er desuden et gæstetoilet på denne etage.
1. salen
På første sal finder du tre værelser, et stort badeværelse med vaskemaskine og brusekabine samt et praktisk depotrum.
Udeområdet
Selve ejendommen består af en rummelig grund på hele 5.184 kvm, hvor naturen med smukke træer og grønne omgivelser skaber en fredfyldt atmosfære. Den tilhørende udhusbygning på 97 kvm, udstyret med garageport, giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.248 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.